2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick - Modernisiert, sofort bezugsbereit
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche46 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in einem gemütlichen Zuhause, das Effizienz, modernen Wohnkomfort und naturnahe Ruhe auf ideale Weise vereint. Diese ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines teilsanierten Wohnhauses mit nur vier Einheiten.
Kompakt, hell & einladend
Der Grundriss ist darauf ausgelegt, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Raum zum Entspannen. Angrenzend befindet sich die praktische Küche die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und sofort einsatzbereit ist. Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort und garantiert ruhige Nächte.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt das moderne Bad, ausgestattet mit Dusche und WC.
Grüne Oase mit niedrigen Fixkosten
Von Ihren Fenstern aus blicken Sie ins Grüne und genießen die absolute Ruhelage. Die Sanierung des Hauses auf modernen Standard sowie die Beheizung über eine Pellet-Zentralheizung überzeugen durch niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima.
Highlights auf einen Blick
Sofort verfügbar: Sofort bezugsbereit - ideal für Singles, Paare oder als pflegeleichte Kapitalanlage.
Durchdachte Raumaufteilung: ca. 46 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.
Saniert & Zukunftsfit: Heizungstausch 2021 - hervorragende Energiewerte (HWB 43,8 / fGEE A 0,76).
Geringe Laufkosten: Nachhaltige Pellet-Zentralheizung & eine attraktive monatliche Gesamtbelastung.
Komfortables Wohnen: Inklusive Einbauküche und modernem Bad mit Dusche und WC.
Inklusive Extras: ein separates Kellerabteil (1,26m²) und ein in Errichtung befindlicher KFZ-Stellplatz. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für bezahlbaren Wohnraum oder als unkomplizierte Anlageimmobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Unser Service endet nicht mit der Besichtigung
Unabhängige Finanzierungsberatung über unser Partnernetzwerk
Unterstützung bei Förderungen und Finanzierungskonzepten
Vermittlung zu ausgewählten Banken und Finanzierungsexperten
Persönliche Beratung bis zur Schlüsselübergabe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <3500m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <7000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Pelletheizung
Flächen
- Kellerfläche: 1.26 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2036-05-25
- Energiepass HWB: 43.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1956
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 47,38 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 83,26 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 83,26 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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