Außergewöhnliche Gartenwohnung | 156 m² Freifläche | Attraktives Landesdarlehen übernehmbar | Toplage Vöcklabruck

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 51,72 m². Das Wohnbauprojekt wurde 2021 fertiggestellt.

Das besondere Highlight der Wohnung ist der großzügige, südseitig ausgerichtete Außenbereich mit ca. 156 m² privater Freifläche. Die Terrasse wurde nachträglich auf 17 m² erweitert und bietet gemeinsam mit dem Garten viel Platz zum Entspannen, Grillen und für gemütliche Stunden im Freien.

Herzstück der Wohnung ist die helle und großzügige Wohnküche mit ca. 24,47 m² und direktem Zugang zum Außenbereich. Das Schlafzimmer mit ca. 12,87 m² bietet zusätzlich einen großzügigen Schrank-/Ankleidebereich. Das moderne Badezimmer mit ca. 5,72 m² verfügt über eine große Dusche. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert.

Auf der Eigentumswohnung besteht ein Landesdarlehen in Höhe von derzeit ca. 60.000 €, welches im Jahr 2019 zu damals besonders attraktiven Konditionen (orientiert am 6-Monats-EURIBOR) abgeschlossen wurde. Eine Übernahme des bestehenden Landesdarlehens ist bei Erfüllung der entsprechenden Fördervoraussetzungen möglich und bietet somit eine interessante Finanzierungsmöglichkeit.

Bei Interesse stehe ich gerne für weitere Informationen, die Besprechung der nächsten Schritte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Vöcklabruck und verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit einem großzügigen privaten Außenbereich.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet der große, südseitig ausgerichtete Garten einen schönen privaten Rückzugsort.

Die Kombination aus zentraler Lage, Süd-Ausrichtung und großzügigem Garten macht die Wohnung besonders attraktiv.