Bellevue am See Provisionsfrei

201 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 14:43 Uhr | willhaben-Code: 861651833
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NOST Immobilien GmbH
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KontaktManuel Strobl

Objektstandort

4893 Zell am Moos, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    201 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    228 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Oktober 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    40 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlichen Immobilie in Zell am Moos, die höchste Wohnqualität mit einem unvergleichlichen Gefühl von Privatsphäre und Eleganz vereint. Dieses Objekt steht für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts und bietet eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern spürt.


Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 201 m² eröffnet diese Residenz großzügige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Der eigene Eingang sowie ein separater Keller mit direktem Aufgang verleihen dem Objekt den Charakter eines exklusiven "Haus im Haus". Der barrierefreie Lift, die außergewöhnliche Raumhöhe und der perfekt durchdachte Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit, Stil und Harmonie meisterhaft verbindet.


Die Lage in Zell am Moos zählt zu den schönsten im gesamten Mondseeland. Der Irrsee ist 200m enfernt. Die perfekte Balance aus Naturidylle und erstklassiger Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem seltenen Juwel. Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar - ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert. Gleichzeitig eröffnet die umliegende Landschaft ein Freizeitangebot, das seinesgleichen sucht: Wandern, Radfahren oder entspannte Stunden an den kristallklaren Seen der Region - hier wird Lebensqualität neu definiert.


Zum Objekt gehören 2 Tiefgaragenplätze sowie 2 Außenstellplätze, die selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert sind und den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreichen.


Visualisierungen mit KI bearbeitet


PROVISIONSFREI!


 


 


 



Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in der Gemeinde Zell am Moos in Oberösterreich. Sie liegt in einem Wohnhaus und ist als Haus im Haus konzipiert. Nur 200m fussläufig vom öffentlichen Badeplatz am Irrsee entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Post und eine Bushaltestelle.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <4500m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6000m
Universität <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <7000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 40 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 28 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2031-06-10
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Oktober 2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

NOST Immobilien GmbH
NOST Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Eschenweg 2/14893 Zell am Moos
KontaktManuel Strobl
Referenz ID179
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 861651833 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 14:43 Uhr

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