Eigentumswohnung mit großzügigem Wohnbereich und Klimaanlage in Attnang-Puchheim zu kaufen

95 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 10:22 Uhr | willhaben-Code: 1588829496
Bild 1 von 16 - Ansicht Gebäude
Bild 2 von 16 - Ansicht Wohn- und Essbereich
Bild 3 von 16 - Ansicht Wohn- und Essbereich, Küche
Bild 4 von 16 - Wohnbereich
Bild 5 von 16 - Essbereich
Bild 6 von 16 - Küche
Bild 7 von 16 - Küche
Bild 8 von 16 - Schlafzimmer
Bild 9 von 16 - Bild
Bild 10 von 16 - Kinderzimmer
Bild 11 von 16 - Badezimmer
Bild 12 von 16 - Vorraum
Bild 13 von 16 - Ausblick Loggia
Bild 14 von 16 - Grundrissplan
Bild 15 von 16 - Katasterplan
Bild 16 von 16 - Flächenwidmungsplan
€ 199.000€ 2.094,74/m²

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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KontaktAlexander Huber

Objektstandort

4800 Attnang-Puchheim, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    3,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.094,74

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung in Attnang-Puchheim bietet eine angenehme Kombination aus offenem Wohnen, hellen Räumen und gut nutzbaren Zimmern. Schon beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, von dem aus sich die Wohnung optimal erschließt.


 


Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich. Extra große Fensterflächen sorgen hier für besonders viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch finden ausreichend Platz - ideal für entspannte Abende und gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ihre Arbeitsflächen und Staumöglichkeiten bieten gute Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.


 


Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Loggia. Sie eröffnet einen schönen Blick auf die Grünfläche vor dem Gebäude und bietet einen geschützten Platz, um draußen zu sitzen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.


 


Für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen sorgt die vorhandene Klimaanlage. Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist der Insektenschutz an allen Fenstern, sodass auch an lauen Sommerabenden unbeschwert gelüftet werden kann.


 


Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein eigenes WC sowie ein Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung und schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag.


Auf Wunsch kann eine Garage angemietet werden.


Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Wohnung und ihrem angenehmen Wohngefühl.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6500m
Klinik <8000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 3.2 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-14
  • Energiepass HWB: 89 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1979
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,54
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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Adresse
Stadtplatz 36, Burgstall4840 Vöcklabruck
KontaktAlexander Huber
Referenz ID1637/3697
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willhaben-Code: 1588829496 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 10:22 Uhr

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