Exklusive Dachgeschosswohnung mit mehreren Außenflächen - Abtsdorf 179, Nähe Attersee

In begehrter Lage im Attergau, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt, präsentiert sich diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer modernen, hochwertigen Neubauwohnanlage in Abtsdorf 179.

Die Wohnung befindet sich im 2. und obersten Geschoss eines Hauses mit nur zwei Stockwerken und bietet dadurch maximale Ruhe, Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl – ohne Nachbarn über Ihnen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet stilvoll den Innen- mit dem Außenraum. Alle Außenflächen sind direkt von diesem Bereich aus erreichbar, was ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept schafft.

Außenflächen – Luxus auf mehreren Ebenen

• Großzügige Terrasse mit 33,47 m² auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung
• Loggia (16,56 m²) und Balkon (7,56 m²) sind miteinander verbunden und bilden einen geschützten, eleganten Außenbereich
• Mehrere Ausrichtungen ermöglichen Sonne zu verschiedenen Tageszeiten

Ausstattung & Highlights

• Dachgeschoss / oberste Etage
• Haus mit nur zwei Stockwerken
• 80,85 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• 3 lichtdurchflutete Zimmer
• Lift bis in die Etage
• Außergewöhnlich großzügige, mehrfach ausgerichtete Außenflächen
• Tiefgarage mit 2 Autoparkplätze (ein Parkplatz ist mit E-Ladestation ausgestattet ) Abstellplatz inkludiert
• Hochwertige Neubauwohnanlage

Die Wohnung befindet sich in Abtsdorf 179, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Attergau, nur wenige Fahrminuten vom Attersee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Neubauten, viel Grün und einem harmonischen Ortsbild.

Der Attersee, einer der schönsten Seen Österreichs, ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot – Segeln, Baden, Tauchen, Golf, Wandern und Radfahren direkt vor der Haustür. Auch der Golfclub Attersee sowie zahlreiche Wander- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die A1 Westautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Salzburg, Linz und dem gesamten Salzkammergut.

Diese Lage vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität mit exzellenter Erreichbarkeit – eine der gefragtesten Wohngegenden im Salzkammergut, ideal sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz .