Gartenwohnung in Unterach am Attersee
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungHauszentralheizung, Ölheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, ca 80,00 m2 große, helle und freundliche vier Zimmer Wohnung im Erdgeschoss als Gartenwohnung. Die Immobilie ist zudem mit einem kleinen Wintergarten im Ausmass von ca. 8,0 m2 versehen. Der Gartenanteil beträgt ca. 100 m2 großen Gartenanteil. Darin sind zwei großzügige und schöne Terrassen inkludiert.
Die Wohnung gliedert sich auf in den Eingangsbereich, das Badezimmer, ein kleiner Bereich für Waschmaschine und Trockner, eine offene Wohnküche, sowie drei Schlafzimmer. Im Wohnzimmer besteht die Anschlussmöglichkeit für einen Kachelofen oder Holzofen … für kuschelige Wintertage.
Das Ensemble in der Au besteht aus zwei Häusern mit nur je zwei parifiizierten Wohnungen, in dieser Form gebaut also äußerst selten.
Die Küche sowie der Wohnbereich sind nach Süden orientiert, somit sehr hell und freundlich, die Schlafzimmer sind entweder nach Norden oder Osten ausgerichtet und sehr ruhig gelegen.
Lage
Die Wohnung liegt ca. drei Gehminuten vom Ostufer des Mondsees entfernt. Zum Attersee fährt man keine fünf Minuten. Die Wohnung selbst ist nach Süden ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten direkt in Unterach, oder Mondsee. Hochwertige Gastronomie ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung stellt sich neben der eigenen Nutzbarkeit als interessantes Investment dar, da sie als Ferienimmobilie bestens vermietet werden kann. Es können ohne weiteres Einnahmen per Anno in Höhe von ca. € 25t erzielt werden.
Eine Weitervermietung auch an Kurzzeiturlauber, Booking/Airbnb, ist ausdrücklich erlaubt.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.