Helle 3-Zimmer-Wohnung 85 m² im 10. Stock mit Weitblick & Balkon

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 10. Stock mit Balkon, Parkplatz & Keller in Vöcklabruck

€ 230.000 | 4840 Vöcklabruck | 3 Zimmer | Balkon | Parkplatz | Keller

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Stock in 4840 Vöcklabruck.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung, einen schönen Ausblick sowie einen Balkon. Die Wohnräume sind mit einem warmen Holzdekorboden ausgestattet und vermitteln gemeinsam mit der modernen Einrichtung ein gemütliches und zeitgemäßes Wohngefühl.

Die Highlights auf einen Blick
Preis: € 230.000
Geschätzter Preis laut Bank € 260.000
3 Zimmer
ca. 85 m² Wohnfläche
10. Stock
Balkon
moderne Einbauküche
hochwertige Küchengeräte
großzügiger Wohn-/Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
heller Vorraum
schöner Ausblick über Vöcklabruck

Möbel bereits im Kaufpreis enthalten
Ein besonderer Vorteil:

Zahlreiche Möbel und Einbauten bleiben in der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis von € 230.000 enthalten.

Dazu gehören:
# Bett im Schlafzimmer
# begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
# eingebauter Kleiderschrank im Kinderzimmer
# Badmöbel
# Möbel im Vorraum
# Wohnwand im Wohnzimmer

# Kühe inkl. Geräte (15000€)

Damit kann die Wohnung ohne großen zusätzlichen Einrichtungsaufwand direkt übernommen und bewohnt werden.

ideal für Familien, Paare oder als Anlageobjekt

Großzügiger Wohn- und Essbereich:
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum angenehm hell.
Vom Wohnbereich besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Ausblick ermöglicht.

Moderne Küche:
Die moderne Küche ist optisch sehr ansprechend gestaltet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Die Kombination aus weißen Hochglanzfronten, schwarzer Arbeitsplatte und Marmoroptik sorgt für einen eleganten, zeitlosen Look.
Die Küche verfügt über integrierte Elektrogeräte und ist funktional in den Wohnbereich integriert.

Schlafzimmer:
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.

Badezimmer & WC:
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschtisch, WC und praktische Ablageflächen.

Wohnen im 10. Stock:
Ein besonderes Highlight ist die Lage im 10. Stock. Dadurch bietet die Wohnung einen weitläufigen Ausblick und viel Tageslicht.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und beantworte gerne weitere Fragen zur Wohnung. BG

Zentrale Lage mit bester Infrastruktur – mitten in Vöcklabruck

Wohnen, einkaufen, arbeiten und alles für den täglichen Bedarf erledigen – vieles ist von hier aus bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße 27 in 4840 Vöcklabruck, nur 5 Gehminuten vom historischen Stadtzentrum und Stadtplatz entfernt. Die Lage verbindet die Vorteile einer zentralen Stadtwohnung mit einer sehr guten Nahversorgung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Gerade für Anleger ist diese zentrale Lage ein wesentlicher Pluspunkt: Eine gute Infrastruktur und kurze Wege erhöhen die Attraktivität für Mieter und tragen zu einer langfristig guten Vermietbarkeit bei.

Alles in unmittelbarer Nähe
Rund um die Wohnung befindet sich eine außergewöhnlich dichte Infrastruktur. In einem Umkreis von etwa 500 Metern finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken, Bildungseinrichtungen, Haltestellen und Grünflächen.

Einkaufen & täglicher Bedarf
* Stadtplatz und Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar
* zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe in unmittelbarer Umgebung
* Supermärkte wie SPAR, Hofer und weitere Nahversorger in kurzer Entfernung
* Bäckereien, Cafés, Restaurants und Gastronomie bequem erreichbar
* das Kleinstadtbiotop Vöcklabruck als zusätzliche Einkaufsmöglichkeit im Zentrum

Gesundheit & Ärzte
Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Mehrere Arztpraxen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Allgemeinmediziner befindet sich sogar direkt in der Parkstraße. Apotheken sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.

Schulen & Bildung
Vöcklabruck bietet ein breites Bildungsangebot. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Volksschule, Mittelschule und Polytechnischer Lehrgang. Darüber hinaus sind mit dem Bundesrealgymnasium Schloss Wagrain, der HTL, den Don Bosco-Schulen, der Landesmusikschule und weiteren Bildungseinrichtungen zahlreiche Ausbildungsangebote in Vöcklabruck vorhanden.

Behörden & öffentliche Einrichtungen
Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar:
* Stadtgemeinde Vöcklabruck / Rathaus
* Bezirkshauptmannschaft Vöcklabruck
* Bezirksgericht Vöcklabruck
* Polizei
* Post
* Stadtbibliothek

Das Rathaus der Stadtgemeinde befindet sich in der Klosterstraße und ist vom Standort aus ebenfalls bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel – ideal für Pendler
Ein weiterer großer Vorteil ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Bushaltestellen; die nächste Haltestelle liegt direkt vor der Haustüre.
Auch der Bahnhof Vöcklabruck ist gut erreichbar ca. 15 Gehminuten und bietet eine attraktive Verbindung für Pendler und Reisende. Vöcklabruck ist dabei auch an den Fernverkehr angebunden – unter anderem hält die Westbahn in der Bezirkshauptstadt.

Damit ist die Wohnung auch für Mieter interessant, die ihren Arbeitsplatz außerhalb von Vöcklabruck haben und auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.

Freizeit & Erholung
Trotz der zentralen Lage kommen auch Erholung und Freizeit nicht zu kurz. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen, Parks und Spielplätze. Besonders angenehm ist die Nähe zum Stadtpark und zu weiteren innerstädtischen Erholungsbereichen.

Besonders interessant für Anleger die Kombination aus
zentraler Innenstadtlage + sehr guter Nahversorgung + Ärzten + Schulen + Gastronomie + öffentlichem Verkehr + Bahnhof + Freizeitmöglichkeiten
macht diesen Standort zu einer besonders interessanten Adresse für eine kleine, vermietete Anlagewohnung.

Für Mieter bedeutet die Lage vor allem eines: kurze Wege und hohe Alltagstauglichkeit.
Für Anleger bedeutet sie: Ein Standort, der für unterschiedliche Mietergruppen attraktiv bleibt – von Berufstätigen und Pendlern bis hin zu Studenten, Singles und älteren Personen.

Kurz gesagt: Zentral wohnen, kurze Wege genießen und trotzdem alle wichtigen Einrichtungen direkt vor der Haustüre haben – genau das macht die Lage der Wohnung in der Parkstraße 27 besonders attraktiv.