Ihr Raum für Wohnen, Wohlfühlen und Entfaltung

177 m²
6 Zimmer
Balkon, Loggia, Wintergarten, Garten
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 16:29 Uhr | willhaben-Code: 1060268780
Bild 1 von 23 - Wohnzimmer
Bild 2 von 23 - Balkon
Bild 3 von 23 - Eigengarten
Bild 4 von 23 - Eigengarten
Bild 5 von 23 - Eigengarten
Bild 6 von 23 - Eigengarten
Bild 7 von 23 - Wintergarten - OG
Bild 8 von 23 - Wintergarten - OG
Bild 9 von 23 - Wohnzimmer
Bild 10 von 23 - Küche - OG
Bild 11 von 23 - Essbereich
Bild 12 von 23 - Schlafzimmer
Bild 13 von 23 - Badezimmer 1
Bild 14 von 23 - Badezimmer 2
Bild 15 von 23 - Sauna
Bild 16 von 23 - Sauna
Bild 17 von 23 - Infrarotkabine
Bild 18 von 23 - Flur
Bild 19 von 23 - Dachgeschoss
Bild 20 von 23 - Gästezimmer
Bild 21 von 23 - Südost-Ansicht
Bild 22 von 23 - Süd-Ansicht
Bild 23 von 23 - Südwest-Ansicht
€ 460.000€ 2.598,87/m²
€ 208,10 Monatliche Kosten

Immotop Realitäten GmbH
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KontaktPhilipp Zoister

Objektstandort

4844 Regau, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    177 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    01.10.-01.12.2025
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    190 m²
  • Loggia
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 460.000
Monatliche Kosten€ 208,10
Maklerprovision: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.598,87

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Zweiparteienhaus in Regau, angrenzend an Vöcklabruck, bietet eine eigenständige Obergeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss, Wintergarten, Loggia, Balkon, ausgebautem Dachboden, Sauna sowie privaten Gartenflächen. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare und eröffnet die seltene Möglichkeit, Wohnen, Freizeit und Erholung optimal zu verbinden.

Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein modernes, gepflegtes Ambiente. Die komfortable Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen für individuelles Wohnen, gemütliches Einrichten und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Seen des Salzkammerguts, insbesondere Attersee und Traunsee, die rasch erreichbar sind und vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

In ruhiger, verkehrsgünstiger Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Vöcklabruck sowie die Autobahnen A1 und A8. Die Umgebung verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit kurzer Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholungsgebiete.

HIGHLIGHTS:

-Eigenständige Obergeschosswohnung mit vielseitiger Nutzung
-Wintergarten, Loggia, Balkon, Dachboden und Gartenflächen
-Kellerbereich mit Sauna, Dusche und zusätzlichem Raum
-Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung

Nutzen Sie die Gelegenheit - Ihr vielfältiges Anwesen in Regau wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anfragen und Besichtigungen:
Philipp Zoister
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 699 10 84 27 22
Mail: [email protected]
www.immo-top.at



Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 12,93 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Wintergarten
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 190,00 m²
  • Kellerfläche: 24.34 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 6
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2028-01-09
  • Verfügbar ab: 01.10.-01.12.2025
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 208,10 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 208,1 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 208,10 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stadtplatz 34840 Vöcklabruck
KontaktPhilipp Zoister
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