Ihr Raum für Wohnen, Wohlfühlen und Entfaltung
177 m²
6 Zimmer
Balkon, Loggia, Wintergarten, Garten
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 16:29 Uhr | willhaben-Code: 1060268780
€ 460.000€ 2.598,87/m²
€ 208,10 Monatliche Kosten
Objektstandort
4844 Regau, Vöcklabruck, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche177 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)1
- Verfügbar01.10.-01.12.2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Garten190 m²
- Loggia
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 460.000
Monatliche Kosten€ 208,10
Maklerprovision: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.598,87Objektbeschreibung
Dieses exklusive Zweiparteienhaus in Regau, angrenzend an Vöcklabruck, bietet eine eigenständige Obergeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss, Wintergarten, Loggia, Balkon, ausgebautem Dachboden, Sauna sowie privaten Gartenflächen. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare und eröffnet die seltene Möglichkeit, Wohnen, Freizeit und Erholung optimal zu verbinden.
Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein modernes, gepflegtes Ambiente. Die komfortable Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen für individuelles Wohnen, gemütliches Einrichten und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Seen des Salzkammerguts, insbesondere Attersee und Traunsee, die rasch erreichbar sind und vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
In ruhiger, verkehrsgünstiger Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Vöcklabruck sowie die Autobahnen A1 und A8. Die Umgebung verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit kurzer Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholungsgebiete.
HIGHLIGHTS:
-Eigenständige Obergeschosswohnung mit vielseitiger Nutzung
-Wintergarten, Loggia, Balkon, Dachboden und Gartenflächen
-Kellerbereich mit Sauna, Dusche und zusätzlichem Raum
-Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung
Nutzen Sie die Gelegenheit - Ihr vielfältiges Anwesen in Regau wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Philipp Zoister
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 699 10 84 27 22
Mail: [email protected]
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein modernes, gepflegtes Ambiente. Die komfortable Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen für individuelles Wohnen, gemütliches Einrichten und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Seen des Salzkammerguts, insbesondere Attersee und Traunsee, die rasch erreichbar sind und vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
In ruhiger, verkehrsgünstiger Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Vöcklabruck sowie die Autobahnen A1 und A8. Die Umgebung verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit kurzer Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholungsgebiete.
HIGHLIGHTS:
-Eigenständige Obergeschosswohnung mit vielseitiger Nutzung
-Wintergarten, Loggia, Balkon, Dachboden und Gartenflächen
-Kellerbereich mit Sauna, Dusche und zusätzlichem Raum
-Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung
Nutzen Sie die Gelegenheit - Ihr vielfältiges Anwesen in Regau wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Philipp Zoister
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 699 10 84 27 22
Mail: [email protected]
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,93 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Wintergarten
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 190,00 m²
- Kellerfläche: 24.34 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 6
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 8
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2028-01-09
- Verfügbar ab: 01.10.-01.12.2025
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 208,10 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 208,1 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 208,10 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 53
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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willhaben-Code: 1060268780 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 16:29 Uhr
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