INVESTOR - Buy & Relax
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer4
- VerfügbarAugust 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine stilvolle gerade vermietete 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, die modernen Komfort und ländliche Ruhe auf ideale Weise verbindet.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines neuwertigen Gebäudes aus dem Jahr 2019 und beeindruckt vom ersten Moment an mit ihrer klaren Architektur und hochwertigen Ausstattung.
Der offene Wohn‑Essbereich geht harmonisch in die voll ausgestattete Küche über - perfekt für gemeinsames Genießen und gemütliche Stunden.
Große Fenster und der außenliegende Sonnenschutz schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Grünblick, auf der Sie morgens Ihren Kaffee in der Sonne genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen lassen können.
Das moderne Bad mit Fenster, Dusche und Wanne kombiniert Funktionalität und Wohlgefühl auf elegante Weise.
Zur Wohnung gehören praktische Extras wie 2 Stellplätze und ein Abstellraum - alles durchdacht, alles komfortabel.
Ausstattung im Überblick:
ca. 88 m² Wohnfläche | 4 Zimmer
Fußbodenheizung | Sonnenschutz | Mehrfachverglasung
Badezimmer mit Dusche & Wanne
große Terrasse mit Grünblick
2 Stellplätze | Abstellraum
Neuwertiger Bau (Bj. 2019)
Ob als Investment oder Ihr neues Eigenheim - diese Wohnung ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!
Jetzt anfragen und Besichtigung sichern - bevor sie vergeben ist!
Ansprechpartnerin:
Ivana Ozanic
Swiss Life Select Österreich
[email protected]
+43 676 4495792
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.
Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
**Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen **stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 4495792 zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [email protected]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Hier genießen Sie den Luxus von Ruhe, frischer Luft und ländlicher Idylle - ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die größeren Städte wie Linz oder Wels bequem in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: modernes Wohnen in ruhiger Lage mit urbaner Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4000m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <3500m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <3500m
Post <4000m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 16 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Stellplatzfläche: 18 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: OG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 40.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: August 2027
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 263000 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 258,5 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 258,5 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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