Maisonette-Penthouse in Mondsee

Raum  –  Licht  -  Salzkammergut

Zwei Wohnebenen, charakteristische Rundbögen und ein grüner Kachelofen. Dazu private Außenflächen und ein gemeinschaftlicher Innengarten mit Pavillon.

Vom einen Ende bis zum anderen: Raum, Licht, Tiefe

Ein Haus-im-Haus-Gefühl, das man schon beim ersten Rundgang spürt.

Wunderschöne, großzügige, sanierte Familienwohnung auf zwei Ebenen – mit Kachelofen, Dachterrasse, Balkon, Seeblick und märchenhaftem Gartenidyll.

Die charakteristischen Rundbögen geben der Wohnung ihre besondere Perspektive. Der Blick führt durch mehrere Raumzonen bis zum Balkon und vermittelt eine Großzügigkeit, die auf Fotos nur selten so unmittelbar sichtbar wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet offene Wohnbereiche mit klaren Rückzugsräumen.

Die Sanierung hat diese Architektur neu zur Geltung gebracht. Warme Holzböden, helle Wände und erneuerte Türen schaffen einen ruhigen, hochwertigen Rahmen – modern, aber nicht kühl.

Das Herz der Wohnung - der Kachelofen, Holzboden und großzügige Wohnbereiche ...

Der grüne Kachelofen ist Blickfang und Mittelpunkt zugleich. Er gliedert den offen gestalteten Wohn- und Essbereich harmonisch, ohne die Großzügigkeit zu unterbrechen. Zusammen mit den Rundbögen, den Holzelementen und dem neuen Boden entsteht ein Wohnraum mit unverwechselbarer Persönlichkeit.

Hier funktioniert Familienleben ebenso gut wie ein großzügiges Zuhause für ein Paar. Wohnen, Essen, Lesen, Arbeiten und Zusammensein erhalten jeweils ihren Platz – und bleiben dennoch miteinander verbunden.

AUSBLICK - Mondsee vor Augen

Fernblick, teilweise Mondseeblick und Ausrichtung nach Osten und Süden

Vom Wohnensemble öffnet sich der Blick über die Dächer in die Bergwelt und teilweise zum Mondsee. Vom Essbereich führt der Weg auf die ostseitige Frühstücksterrasse; vom Wohnzimmer auf den südseitigen Balkon.

Das ist Salzkammergut-Lebensqualität im Alltag. Morgens Licht auf der Terrasse, tagsüber die Bergkulisse vor Augen und der Mondsee in bequemer Reichweite.

GARTEN

Ein Gartenidyll - ohne eigene Gartenarbeit

Abgeschlossen, grün, zauberhaft: der Innengarten mit Pavillon

Der gemeinschaftliche Innengarten ist eines der stärksten Alleinstellungsmerkmale dieser Wohnung. Geschützt im Ensemble gelegen, mit Grünflächen, Bäumen und einem charmanten Pavillon, wirkt er fast wie ein kleiner privater Park.

Für eine junge Familie ist das besonders reizvoll. Kinder haben einen geschützten grünen Bereich unmittelbar beim Haus; Erwachsene genießen Gartenatmosphäre, ohne selbst einen Garten pflegen zu müssen. Genau diese Kombination – Wohnung, Freiraum und Gartenidyll – findet man nur selten.

AUSSTATTUNG

Aufwendig saniert

Helle Küche, zwei Bäder und zeitlose Materialien

Die Sanierung ist nicht nur kosmetisch. Neue bzw. erneuerte Böden, Türen und Bäder und Heizkörper sowie die insgesamt helle, ruhige Gestaltung geben der Wohnung heute einen deutlich moderneren Auftritt.

Die Einbauküche fügt sich mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsfläche zurückhaltend in das Wohnkonzept ein. Zwei Bäder und ein zusätzliches WC machen die Wohnung besonders familientauglich und entschärfen den Alltag am Morgen.

OBERGESCHOSS

Oben wird es privat

Schlafräume, Kinderzimmer und Homeoffice unter dem Dach

In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Schlaf- und Rückzugsräume sowie ein Durchgangsbereich, der sich hervorragend als Büro eignet. Dachflächenfenster bringen Tageslicht in die Räume; die neuen Holzböden sorgen auch hier für Wärme und Wertigkeit.

Der Grundriss ist wie gemacht für wechselnde Lebensphasen. Kinderzimmer heute, Homeoffice oder Gästezimmer morgen – die Maisonette bietet Spielraum, ohne dass der gemeinsame Wohnbereich darunter leidet.

FREIRAUM

Frühstücksterrasse, Südbalkon und eigener Stellplatz

Draußen wohnen - und bequem ankommen.

Ein PKW-Freistellplatz ist der Wohnung zur ausschließlichen Nutzung zugewiesen. Damit ist das Parken direkt beim Wohnensemble unkompliziert; zusätzliche freie Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Zufahrtstraße.

LAGE

Ruhig wohnen - vieles zu Fuß erledigen

Beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur

Die großzügige Wohnanlage verbindet angenehme Siedlungsruhe mit kurzen Wegen. Ein Supermarkt für den täglichen Einkauf ist fußläufig erreichbar; das Ortszentrum ist gut zu Fuß erreichbar.

Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld; auch der Mondsee selbst ist bequem erreichbar. Damit passt die Lage besonders gut zu Familien, die Natur und Freizeitwert suchen, im Alltag aber nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Aufgrund der nahen Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses ist Mondsee besonders gut und schnell erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG

Der Grundriss - ca. 120 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen, großzügiges Kellerabteil zuzüglich weiterer Abstellflächen

FAKTEN

Auf einen Blick

Die wichtigsten Eckdaten

Adresse

5310 Mondsee

Ensemble

“Franz-Josef-Hof”

Baujahr

1982

Wohnfläche

ca. 120 m²; vorliegender unverbindlicher Plan: 119,76 m²

Außenflächen

Dach-/Frühstücksterrasse und Balkon; vorliegender Plan: zusammen 17,22 m²

Ausrichtung

Osten und Süden laut früherer Objektbeschreibung

Ausblick

Fernblick und teilweiser Mondseeblick

Garten

Abgeschlossener gemeinschaftlicher Innengarten mit Pavillon

Ausstattung

Einbauküche, Kachelofen, Kellerabteil

Parken

Zur ausschließlichen Nutzung zugewiesener PKW-Freistellplatz

Heizung

Fernwärme laut Energieausweis

Energie

HWBRef,SK 113 kWh/m²a · fGEE,SK 1,66

Energieausweis

Ausgestellt 14.10.2022 · gültig bis 13.10.2032

Kaufpreis

€ 590.000,--

Betriebskosten

monatlich € 410,-- + € 192,-- IRL

Provision

Keine Käuferprovision - provisionsfreier Verkauf

5 Zimmer, 2 Bäder sowie zusätzliches WC

Haus-im-Haus-Gefühl, Gartenidyll und Mondsee-Lebensqualität – ein Zuhause mit Seltenheitswert.

Besichtigungen nach Vereinbarung

Verkauf direkt vom Eigentümer - PROVISIONSFREI

+43 699 11406469

[email protected]

Raum  –  Licht  -  Salzkammergut

Zwei Wohnebenen, charakteristische Rundbögen und ein grüner Kachelofen. Dazu private Außenflächen und ein gemeinschaftlicher Innengarten mit Pavillon.

Vom einen Ende bis zum anderen: Raum, Licht, Tiefe

Ein Haus-im-Haus-Gefühl, das man schon beim ersten Rundgang spürt.

Wunderschöne, großzügige, sanierte Familienwohnung auf zwei Ebenen – mit Kachelofen, Dachterrasse, Balkon, Seeblick und märchenhaftem Gartenidyll.

Die charakteristischen Rundbögen geben der Wohnung ihre besondere Perspektive. Der Blick führt durch mehrere Raumzonen bis zum Balkon und vermittelt eine Großzügigkeit, die auf Fotos nur selten so unmittelbar sichtbar wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet offene Wohnbereiche mit klaren Rückzugsräumen.

Die Sanierung hat diese Architektur neu zur Geltung gebracht. Warme Holzböden, helle Wände und erneuerte Türen schaffen einen ruhigen, hochwertigen Rahmen – modern, aber nicht kühl.

Das Herz der Wohnung - der Kachelofen, Holzboden und großzügige Wohnbereiche ...

Der grüne Kachelofen ist Blickfang und Mittelpunkt zugleich. Er gliedert den offen gestalteten Wohn- und Essbereich harmonisch, ohne die Großzügigkeit zu unterbrechen. Zusammen mit den Rundbögen, den Holzelementen und dem neuen Boden entsteht ein Wohnraum mit unverwechselbarer Persönlichkeit.

Hier funktioniert Familienleben ebenso gut wie ein großzügiges Zuhause für ein Paar. Wohnen, Essen, Lesen, Arbeiten und Zusammensein erhalten jeweils ihren Platz – und bleiben dennoch miteinander verbunden.

AUSBLICK - Mondsee vor Augen

Fernblick, teilweise Mondseeblick und Ausrichtung nach Osten und Süden

Vom Wohnensemble öffnet sich der Blick über die Dächer in die Bergwelt und teilweise zum Mondsee. Vom Essbereich führt der Weg auf die ostseitige Frühstücksterrasse; vom Wohnzimmer auf den südseitigen Balkon.

Das ist Salzkammergut-Lebensqualität im Alltag. Morgens Licht auf der Terrasse, tagsüber die Bergkulisse vor Augen und der Mondsee in bequemer Reichweite.

GARTEN

Ein Gartenidyll - ohne eigene Gartenarbeit

Abgeschlossen, grün, zauberhaft: der Innengarten mit Pavillon

Der gemeinschaftliche Innengarten ist eines der stärksten Alleinstellungsmerkmale dieser Wohnung. Geschützt im Ensemble gelegen, mit Grünflächen, Bäumen und einem charmanten Pavillon, wirkt er fast wie ein kleiner privater Park.

Für eine junge Familie ist das besonders reizvoll. Kinder haben einen geschützten grünen Bereich unmittelbar beim Haus; Erwachsene genießen Gartenatmosphäre, ohne selbst einen Garten pflegen zu müssen. Genau diese Kombination – Wohnung, Freiraum und Gartenidyll – findet man nur selten.

AUSSTATTUNG

Aufwendig saniert

Helle Küche, zwei Bäder und zeitlose Materialien

Die Sanierung ist nicht nur kosmetisch. Neue bzw. erneuerte Böden, Türen und Bäder und Heizkörper sowie die insgesamt helle, ruhige Gestaltung geben der Wohnung heute einen deutlich moderneren Auftritt.

Die Einbauküche fügt sich mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsfläche zurückhaltend in das Wohnkonzept ein. Zwei Bäder und ein zusätzliches WC machen die Wohnung besonders familientauglich und entschärfen den Alltag am Morgen.

OBERGESCHOSS

Oben wird es privat

Schlafräume, Kinderzimmer und Homeoffice unter dem Dach

In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Schlaf- und Rückzugsräume sowie ein Durchgangsbereich, der sich hervorragend als Büro eignet. Dachflächenfenster bringen Tageslicht in die Räume; die neuen Holzböden sorgen auch hier für Wärme und Wertigkeit.

Der Grundriss ist wie gemacht für wechselnde Lebensphasen. Kinderzimmer heute, Homeoffice oder Gästezimmer morgen – die Maisonette bietet Spielraum, ohne dass der gemeinsame Wohnbereich darunter leidet.

FREIRAUM

Frühstücksterrasse, Südbalkon und eigener Stellplatz

Draußen wohnen - und bequem ankommen.

Ein PKW-Freistellplatz ist der Wohnung zur ausschließlichen Nutzung zugewiesen. Damit ist das Parken direkt beim Wohnensemble unkompliziert; zusätzliche freie Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Zufahrtstraße.

LAGE

Ruhig wohnen - vieles zu Fuß erledigen

Beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur

Die großzügige Wohnanlage verbindet angenehme Siedlungsruhe mit kurzen Wegen. Ein Supermarkt für den täglichen Einkauf ist fußläufig erreichbar; das Ortszentrum ist gut zu Fuß erreichbar.

Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld; auch der Mondsee selbst ist bequem erreichbar. Damit passt die Lage besonders gut zu Familien, die Natur und Freizeitwert suchen, im Alltag aber nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Aufgrund der nahen Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses ist Mondsee besonders gut und schnell erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG

Der Grundriss - ca. 120 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen, großzügiges Kellerabteil zuzüglich weiterer Abstellflächen

FAKTEN

Auf einen Blick

Die wichtigsten Eckdaten

Adresse

5310 Mondsee

Ensemble

“Franz-Josef-Hof”

Baujahr

1982

Wohnfläche

ca. 120 m²; vorliegender unverbindlicher Plan: 119,76 m²

Außenflächen

Dach-/Frühstücksterrasse und Balkon; vorliegender Plan: zusammen 17,22 m²

Ausrichtung

Osten und Süden laut früherer Objektbeschreibung

Ausblick

Fernblick und teilweiser Mondseeblick

Garten

Abgeschlossener gemeinschaftlicher Innengarten mit Pavillon

Ausstattung

Einbauküche, Kachelofen, Kellerabteil

Parken

Zur ausschließlichen Nutzung zugewiesener PKW-Freistellplatz

Heizung

Fernwärme laut Energieausweis

Energie

HWBRef,SK 113 kWh/m²a · fGEE,SK 1,66

Energieausweis

Ausgestellt 14.10.2022 · gültig bis 13.10.2032

Kaufpreis

€ 590.000,--

Betriebskosten

monatlich € 410,-- + € 192,-- IRL

Provision

Keine Käuferprovision - provisionsfreier Verkauf

5 Zimmer, 2 Bäder sowie zusätzliches WC

Haus-im-Haus-Gefühl, Gartenidyll und Mondsee-Lebensqualität – ein Zuhause mit Seltenheitswert.

Besichtigungen nach Vereinbarung

Verkauf direkt vom Eigentümer - PROVISIONSFREI

+43 699 11406469

[email protected]