Mondsee genießen - Ihr persönlicher Rückzugsort mit Zweitwohnsitznutzung

59,69 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:48 Uhr | willhaben-Code: 1540192672
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€ 325.000€ 5.444,80/m²
€ 228,87 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

CL-immogroup GmbH
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KontaktElisabeth Ebner

Objektstandort

5310 Mondsee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    59,69 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse
    10,86 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 228,87
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.444,80

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit im Mondseeland:


Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Zweitwohnsitznutzung, Terrasse und Blick ins gepflegte Grün - ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Mondseer Ortszentrum und dem traumhaften Mondsee entfernt.


Wer einen besonderen Ort für seine Auszeiten sucht, wird hier fündig: Die Wohnung verbindet Ruhe, Natur und angenehmen Wohnkomfort mit der Möglichkeit, Mondsee ganz nach den eigenen Vorstellungen zu genießen - ob als persönlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder gemütliches Zuhause für den eigenen Lebensabschnitt.


Wohnen mit Blick ins Grüne

Die rund 60 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten. Besonders angenehm ist die private Terrasse mit ca. 10 m², die den Wohnbereich nach draußen erweitert und einen schönen Blick in die liebevoll gestaltete Gartenanlage bietet.


Hier lässt es sich wunderbar entspannen, morgens gemütlich frühstücken oder einen Sommertag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die allgemeine Gartenfläche vermittelt dabei ein besonders großzügiges und grünes Wohngefühl.


Durchdachte Raumaufteilung

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.


Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit einem großzügig geplanten Vollholzschrank und schafft damit angenehmen Stauraum.


Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Platz. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot; dieser ist nicht parifiziert.


Mondsee - Natur, See und Lebensqualität

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur direkt vor der Haustür, gleichzeitig kurze Wege ins Ortszentrum und zum Mondsee.


Der Mondsee mit seinem glasklaren Wasser, die beeindruckende Bergkulisse und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem besonderen Lebens- und Erholungsraum. Ob Baden, Wandern, Radfahren, Golfen oder einfach die Seele baumeln lassen - hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.


Ein Zuhause für besondere Momente

Diese Wohnung ist mehr als nur eine klassische 2-Zimmer-Wohnung. Die Zweitwohnsitznutzung, die ruhige Lage, die Terrasse und der Blick ins Grüne machen sie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für alle, die ihren eigenen Platz am Mondsee suchen.


Ideal als stilvoller Zweitwohnsitz, persönlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder gemütliche Starterwohnung für ein Paar.


Ein Platz am Mondsee, den man nicht nur besuchen, sondern sein Eigen nennen kann



Lage

Mondsee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten im Salzkammergut und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus traumhafter Natur, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, imposanten Berglandschaften und dem glasklaren Mondsee bietet die Region ein Wohngefühl, das Ruhe, Erholung und Freizeitgenuss auf besondere Weise verbindet. Der idyllische Ortskern von Mondsee lädt mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein und bietet gleichzeitig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum See eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Wandern oder Radfahren und macht die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Stadt Salzburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und macht Mondsee auch für Pendler besonders attraktiv. Die Kombination aus malerischer Landschaft, hoher Wohnqualität und vielseitigem Freizeitangebot macht Mondsee zu einem der schönsten Plätze zum Wohnen und Entspannen im gesamten Salzkammergut.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 10,86 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.33 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 105 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1982
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 228,87 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 228,87 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 63,27 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 63.27 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 105
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

CL-immogroup GmbH
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Adresse
Rainerstraße 125310 Mondsee
KontaktElisabeth Ebner
Referenz ID16713
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willhaben-Code: 1540192672 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:48 Uhr

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