NEUER PREIS! Top 2-Zimmer Starterwohnung in Mondsee

54
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 07:10 Uhr | willhaben-Code: 1579713501
Bild 1 von 10 - Terrasse
Bild 2 von 10 - Essbereich Erker
Bild 3 von 10 - Wohnzimmer und Terrasse
Bild 4 von 10 - Wohnzimmer Essbereich
Bild 5 von 10 - Kaminofen
Bild 6 von 10 - Küche
Bild 7 von 10 - Schlafzimmer
Bild 8 von 10 - Bad und WC
Bild 9 von 10 - Vorraum
Bild 10 von 10 - Energieausweis
€ 270.000Kaufpreis
€ 314,65 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Premium Group / WohnFaktur GmbH
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Unternehmen


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KontaktThomas Aufischer

Objektstandort

5310 Mondsee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    24,39 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 270.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 161,70
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 314,65
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zi. EG-Whg., Kaminofen, überdachte S/W Terrasse, Zweitwohnsitz möglich

In attraktiver Lage von Mondsee erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer großzügigen überdachten Südwest-Terrasse mit ca. 24 m². Ob als Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder wertbeständige Anlage - hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts.

Der große Wohnbereich mit Kaminofen und direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Der leicht erhöhte Essbereich im Erker sorgt für eine ansprechende Raumstruktur und angenehmes Tageslicht. Eine separate, zeitlose Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein funktionales Bad sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot ab.

Ein Kellerabteil, ein eigener Autoabstellplatz sowie ein allgemeiner Wasch- und Fahrradraum ergänzen die Alltagstauglichkeit dieses Angebot. Das Wohnhaus (Baujahr 1988) präsentiert sich sehr gepflegt, wurde 2006 thermisch saniert (Vollwärmeschutz) und 2023 mit neuen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.

Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.

Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 24,39 m²
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 4.59 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1988

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 299,95 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 314,65 Eur
  • Verhandlungsbasis
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 161,7 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 147,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 14,7 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 152,95 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 152,95 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 92,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,03
fGEE Energieklasse: D

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RE/MAX Premium Group / WohnFaktur GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hellbrunner Straße 115020 Salzburg
KontaktThomas Aufischer
Referenz ID3806/423
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1579713501 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 07:10 Uhr

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