Perfekt für Familien & Sparfüchse: Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung in Vöcklabruck!
95 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 20:28 Uhr | willhaben-Code: 971285613
€ 350.000€ 3.684,21/m²
€ 512,55 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Dürnauerstrasse, 4840 Vöcklabruck, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)6
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia6 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 350.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 203,60
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 185,09
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 44
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 252,43
Monatliche Kosten (MWSt)€ 30,48
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 512,55
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Zusatzinformation: inkl.gefördertes Sanierungsdarlehen: 107.-<br> (jederzeit Rückzahlbar läuft noch bis Mitte 2029)
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.684,21Objektbeschreibung
moderne 95m² 4 Zimmer Traumwohnung mit Wintergarten & Top-Energiewert (HWB 24,4) in Vöcklabruck zu verkaufen
Hier gelangt eine perfekt aufgeteilte 94,61 m² Eigentumswohnung plus 6 m² verglaster Loggia (Wintergarten) und 4,33m² Kellerabteil (ebenerdig) im Stadtteil Dürnau/Schöndorf zum provisionsfreien Privatverkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) einer thermisch hervorragend sanierten Wohnanlage (2012) und besticht durch ihren neuwertigen Zustand im Innenbereich. Sie können hier ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen!
Hier gelangt eine perfekt aufgeteilte 94,61 m² Eigentumswohnung plus 6 m² verglaster Loggia (Wintergarten) und 4,33m² Kellerabteil (ebenerdig) im Stadtteil Dürnau/Schöndorf zum provisionsfreien Privatverkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) einer thermisch hervorragend sanierten Wohnanlage (2012) und besticht durch ihren neuwertigen Zustand im Innenbereich. Sie können hier ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen!
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Schöndorf/Dürnau mit Zufahrt über die Robert Kunz Straße. Der Stadtteil Schöndorf /Dürnau zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ins Zentrum von Vöcklabruck ist optimal. Auch der Attersee ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.
• Bushaltestelle: 70 m
• Einkauf / Apotheke: 260 m
• Kindergarten: 300 m
• Schule: 1,1 km
• Zentrum: 1,2 km
• Krankenhaus: 1,5 km
• Einkaufszentrum Varena: 1,8 km
• Bushaltestelle: 70 m
• Einkauf / Apotheke: 260 m
• Kindergarten: 300 m
• Schule: 1,1 km
• Zentrum: 1,2 km
• Krankenhaus: 1,5 km
• Einkaufszentrum Varena: 1,8 km
Sonstiges
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
Modernisierter Wohnraum: Alle Innentüren sowie die Böden (hochwertiger Laminat im Wohnraum und Fliesenboden im Sanitärbereich, ausgenommen Küche mit praktischem PVC) wurden kürzlich erneuert.
Sanierte Sanitäranlagen: Das Badezimmer und das separate WC wurden komplett und modern saniert (inkl. Leitungen). Eine große barrierefreie Dusche wurde installiert.
Neuwertige Elektrik: Die Automaten im Sicherungskasten, sowie komplett neuwertige Steckdoseneinsätze und Lichtschalter in der gesamten Wohnung !
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Wettergeschützter Wintergarten: Die 6 m² Loggia wurde mit einer Einfachverglasung (4 Schiebeelemente und 1 Fenster) ausgestattet – perfekt als geschützte Oase vom Frühling bis zum Spätherbst. Eine Ruhe Oase in der Stadt.
Kostenlos im Kaufpreis enthalten:
Komplette Einbauküche mit kleinem Esstisch und zwei Stühlen
Wohnzimmerschrank & Wohnzimmertisch
Moderne Badezimmermöbel
Tisch mit Stühlen in der Loggia (Wintergarten)
Praktische Regale im Abstellraum sowie im Kellerabteil
Sensationelle Energiewerte: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 24,4 kWh/m²a profitieren Sie von dauerhaft minimalen Heizkosten.
Barrierefreiheit & Komfort: Bequemer Zugang über den Personenaufzug. Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre.
In 300 Meter Entfernung besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz von der GSG Lenzing zu mieten.
großer Gemeinschaftsgarten : ideal zum verweilen und die Seele baumeln lassen , mit eigenem Kinderspielplatz
Gemeinschaftsräume : überdachter Moped Abstellplatz vorm Haus, eine Waschküche, 2 Trockenräume sowie ein ebenerdiger Fahrradabstellraum
Modernisierter Wohnraum: Alle Innentüren sowie die Böden (hochwertiger Laminat im Wohnraum und Fliesenboden im Sanitärbereich, ausgenommen Küche mit praktischem PVC) wurden kürzlich erneuert.
Sanierte Sanitäranlagen: Das Badezimmer und das separate WC wurden komplett und modern saniert (inkl. Leitungen). Eine große barrierefreie Dusche wurde installiert.
Neuwertige Elektrik: Die Automaten im Sicherungskasten, sowie komplett neuwertige Steckdoseneinsätze und Lichtschalter in der gesamten Wohnung !
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Wettergeschützter Wintergarten: Die 6 m² Loggia wurde mit einer Einfachverglasung (4 Schiebeelemente und 1 Fenster) ausgestattet – perfekt als geschützte Oase vom Frühling bis zum Spätherbst. Eine Ruhe Oase in der Stadt.
Kostenlos im Kaufpreis enthalten:
Komplette Einbauküche mit kleinem Esstisch und zwei Stühlen
Wohnzimmerschrank & Wohnzimmertisch
Moderne Badezimmermöbel
Tisch mit Stühlen in der Loggia (Wintergarten)
Praktische Regale im Abstellraum sowie im Kellerabteil
Sensationelle Energiewerte: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 24,4 kWh/m²a profitieren Sie von dauerhaft minimalen Heizkosten.
Barrierefreiheit & Komfort: Bequemer Zugang über den Personenaufzug. Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre.
In 300 Meter Entfernung besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz von der GSG Lenzing zu mieten.
großer Gemeinschaftsgarten : ideal zum verweilen und die Seele baumeln lassen , mit eigenem Kinderspielplatz
Gemeinschaftsräume : überdachter Moped Abstellplatz vorm Haus, eine Waschküche, 2 Trockenräume sowie ein ebenerdiger Fahrradabstellraum
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,06
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 971285613 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 20:28 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.