Provisionsfrei: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Küche & Südwestbalkon bei Mondsee

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Mondseeland – hochwertig ausgestattet, mit großzügigem Südwestbalkon und provisionsfrei direkt von privat.

Zum Verkauf steht eine gepflegte, 2023 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung in 5310 Tiefgraben bei Mondsee.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet 70,77 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen, überdachten Südwestbalkon mit 13,79 m².

Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderer Vorteil: Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie zahlreiche maßgefertigte Schrank- und Stauraumlösungen sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Der Kaufpreis beträgt 328.000 € ohne Tiefgaragenstellplatz. Auf Wunsch können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 22.000 € zusätzlich erworben werden.

Es handelt sich um Baurechtswohnungseigentum. Das Baurecht besteht bis zum 30.06.2121. Weitere Informationen zu den laufenden Kosten finden Sie unter „Sonstiges“.

Ausstattung und Highlights

• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
• Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer
• Großzügiger, überdachter Südwestbalkon mit Sonnenschutz
• Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Fenster und großzügiger Dusche
• Separates WC und praktische Abstellmöglichkeiten
• Elektrische Rollläden und Insektenschutz
• Maßgefertigte Einbauschränke und Stauraumlösungen
• Personenaufzug
• Kellerabteil mit 7,78 m²
• Wärmeversorgung über Fernwärme

Die Einbauküche einschließlich Elektrogeräten sowie sämtliche fest eingebauten Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Die Übernahme weiterer, auf den Fotos gezeigter Möbel ist nach gesonderter Vereinbarung möglich.

Energieausweis

• HWB: 42 kWh/(m²a), Klasse B
• fGEE: 0,84, Klasse A

Energieausweis Haus B vom 28.08.2023.

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Tiefgraben bei Mondsee, im oberösterreichischen Salzkammergut.

Die ruhige Wohnlage verbindet die Nähe zum Mondsee und Irrsee mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Die Seenregion bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Radfahren, Wandern und Wassersport.