Schöne Gartenwohnung in ruhiger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Garten197 m²
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete und gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in einer überschaubaren Wohnanlage aus dem Baujahr 2015. Die Anlage umfasst lediglich 4 Wohneinheiten und zeichnet sich durch ein harmonisches, gepflegtes Miteinander in der Nachbarschaft aus.
Die ruhige Lage verbunden mit großzügigen Fensterfronten sorgt den ganzen Tag über für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Terrasse sowie der eigene Garten laden zum Entspannen im Freien ein, während eine angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme im Innenbereich sorgt.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage (Einbahnstraße) in der Ortschaft Viecht. Gute Verkehrsanbindung (etwa 3 Minuten bis zur Autobahnauffahrt Laakirchen West).
Raumaufteilung
- Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Wohn-Ess-Bereich: Offen gestaltet, hell und ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Gästen
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen und gut möblierbar
- Schrankraum: Praktischer Stauraum für Kleidung und Alltagssachen
- Kinderzimmer: Perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Badezimmer mit WC: Modern und funktional ausgestattet
- Terrasse & Garten: Direkter Zugang ins Freie zum Entspannen und Genießen
- Keller: Zusätzlicher Stauraum für saisonale Dinge und Vorräte
Ausstattung & Highlights
- Baujahr: 2015
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Terrasse und eigener Gartenanteil
- Vorraum und praktischer Schrankraum
- Fußbodenheizung
- 2 Parkplätze unter einem Carport
- Helle Räume durch gute Belichtung
- Kleine Einheit (nur 4 Parteien) mit gepflegter Nachbarschaft
- Ruhige Wohnlage
- Gartenhütte
Bezug & Konditionen
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung, voraussichtlich im Sommer - Frühherbst 2027
- Parken: 2 Stellplätze unter einem Carport
- Heizung: Fußbodenheizung, Gas
- Kaufpreis: EUR 349.000,--
- Laufende Kosten (Betriebskosten / Rücklage): EUR 500 / Monat
- Privatverkauf: keine Maklerprovision
Kontakt & Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Atmosphäre und der ruhigen Lage bei einer persönlichen Besichtigung nach Vereinbarung.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.