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Oberösterreich

Vöcklabruck

Traumhafte 2-Zimmer Balkonwohnung direkt am Irrsee Provisionsfrei

Name: Traumhafte 2-Zimmer Balkonwohnung direkt am Irrsee Provisionsfrei
SKU: 1534174001
Price: 425000 EUR
Availability: InStock

54,82 m²

2 Zimmer

Terrasse, Balkon

Zuletzt geändert: 02.11.2026, 10:44 Uhr | willhaben-Code: 1534174001

€ 425.000€ 7.752,65/m²

NOST Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktManuel Strobl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

4893 Zell am Moos, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
54,82 m²
Zimmer
2
Böden
Fliesen
Verfügbar
ab 01.02.2027
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
15,15 m²
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 425.000

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 7.752,65

Objektbeschreibung

Stilvolle 2-Zimmer-Balkonwohnung, 200m zum Irrsee

Nur rund 200 Meter vom Irrsee entfernt erwartet Sie diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die ruhige Lage schaffen ein Wohnambiente, das Naturverbundenheit und zeitgemäßes Wohnen harmonisch vereint.

Klare Linien, ausgesuchte Materialien und eine moderne Ausstattung verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

Highlights der Immobilie

54,82m² Wohnfläche mit optimal durchdachtem Grundriss
Moderne Küche
Elektrische Raffstores
Videosprechanlage
Lift (Barrierefrei)
Hochwertiger Eichenparkettboden
Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Ruhige Wohnlage, nur 200 m vom Irrsee entfernt
Provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis Stellplätze

Tiefgaragenstellplatz: EUR25.000,-
Außenstellplatz: EUR15.000,-

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Zell am Moos in Oberösterreich. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend nur 300m vom Irrsee entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank sowie eine Postfiliale. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <4500m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6000m
Universität <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <7000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4500m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Abstellraum Anzahl: 1
Balkonfläche:15,15 m²
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Dielenboden
Boden: Fliesenboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme

Flächen

Kellerfläche: 4.44 m²

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 1
Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: TIEFGARAGE
Energiepass gültig bis: 2031-10-06
Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab Datum: 2027-02-01
Verfügbar ab: 01.02.2027
Baujahr: 2025
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,66

f_GEE Energieklasse: A+

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

NOST Immobilien GmbH

Unternehmen

Adresse

Eschenweg 2/14893 Zell am Moos