Wohnen über den Dächern - Penthouse mit rund 88 m² Terrasse

Diese moderne Penthousewohnung im Weinbergweg in St. Georgen im Attergau verbindet hochwertiges Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum in attraktiver Lage in der Attersee-Region.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss der 2022 fertiggestellten Wohnanlage "Vinovo" und bietet rund 90,5 m² Wohnfläche sowie eine außergewöhnlich große Terrasse mit rund 88 m². Große Glasflächen und die breite Hebeschiebetür schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und verbinden den Innenraum unmittelbar mit der weitläufigen Terrasse. Die Lage bietet viel Ruhe und Privatsphäre.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Terrassenzugang. Auch die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigenem Terrassenzugang, ein separates WC, eine großzügige Garderobe sowie einen Abstellraum.

Die Terrasse umschließt einen großen Teil der Wohnung und bietet viel Platz für unterschiedliche Aufenthaltsbereiche - vom Essplatz über eine gemütliche Lounge bis hin zu großzügiger Bepflanzung.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Zweitwohnsitz bzw. Rückzugsort im Attersee-Attergau. In St. Georgen im Attergau ist die Begründung eines Zweitwohnsitzes grundsätzlich möglich.

Ein rund 21,5 m² großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnanlage ist barrierefrei erschlossen, der Lift führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Das Ortszentrum von St. Georgen ist zu Fuß gut erreichbar, auch der Autobahnanschluss an die A1 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Attersee ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Highlights:

* rund 90,5 m² Wohnfläche

* rund 88 m² Terrasse

* zwei Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang

* große Hebeschiebetür und großzügige Glasflächen

* elektrische Raffstores in Wohn- und Schlafräumen

* Fußbodenheizung

* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Terrassenzugang

* Lift und barrierefreie Erschließung

* 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz inklusive

* rund 21,5 m² großes Kellerabteil

* Zweitwohnsitz grundsätzlich möglich

* wenige Fahrminuten zum Attersee

* HWB 35 kWh/(m²a), fGEE 0,80