Wohnen über den Dächern von Mondsee - Exklusive Penthousewohnung mit Panoramablick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche75,55 m²
- Grundfläche456 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon10,83 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Mondsee erwartet Sie diese stilvolle Penthousewohnung, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Ausblick verbindet. Auf rund 75 m² Wohnfläche erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl - ergänzt durch einen ca. 10 m² großen Balkon, der einen beeindruckenden Blick über den gesamten Ort, auf die historische Basilika und den glitzernden Mondsee eröffnet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer eleganten, modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der unvergleichlichen Aussicht einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ist bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das direkt angeschlossene, über eine stilvolle Glasschiebetür zugängliche Badezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer überzeugt mit den großzügig angelegten Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer komfortablen Dusche sowie einem eleganten Doppelwaschbecken vereint es modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und rundet dieses exklusive Wohnangebot perfekt ab.
Ein Garagenstellplatz kann optional um EUR 25.000,- erworben werden.
Diese neuwertige Penthousewohnung vereint exklusive Ausstattung, eine zentrale Lage und einen spektakulären Ausblick zu einer seltenen Gelegenheit - für alle, die das Besondere suchen und das Leben über den Dächern von Mondsee genießen möchten.
Überzeugen Sie sich persönlich während einer unverbindlichen Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Gemeinde Mondsee vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die idyllische Lage am Ufer des Mondsees sowie die beeindruckende Bergkulisse schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg in rund 30 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler besonders interessant macht. Mondsee steht für eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10,83 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 2.14 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-07-07
- Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 104,24 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 443,87 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 491,22 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 74,68 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 74.68 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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