Wohnen über den Dächern von Mondsee - Exklusive Penthousewohnung mit Panoramablick

75,55
Balkon
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 1029765932
Bild 1 von 13 - Bild
Bild 2 von 13 - Beeindruckender Blick
Bild 3 von 13 - Toller Wohn- Essraum mit Zugang auf den Balkon
Bild 4 von 13 - Lichtdurchfluteter Wohnraum
Bild 5 von 13 - Moderne Wohnküche mit E-Geräten
Bild 6 von 13 - Großzügiges Schlafzimmer
Bild 7 von 13 - Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Bild 8 von 13 - Viel Tageslicht im Badezimmer
Bild 9 von 13 - Badewanne
Bild 10 von 13 - Kinder- Gästezimmer
Bild 11 von 13 - Dusche im Kinder- Gästezimmer
Bild 12 von 13 - Separate Toilette
Bild 13 von 13 - Eingangsbereich Wohnung
€ 425.000€ 5.625,41/m²
€ 491,22 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

CL-immogroup GmbH
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KontaktElisabeth Ebner

Objektstandort

5310 Mondsee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    75,55 m²
  • Grundfläche
    456 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
    10,83 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 425.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 104,24
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 491,22
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.625,41

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Mondsee erwartet Sie diese stilvolle Penthousewohnung, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Ausblick verbindet. Auf rund 75 m² Wohnfläche erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl - ergänzt durch einen ca. 10 m² großen Balkon, der einen beeindruckenden Blick über den gesamten Ort, auf die historische Basilika und den glitzernden Mondsee eröffnet.


Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer eleganten, modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der unvergleichlichen Aussicht einlädt.


Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ist bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das direkt angeschlossene, über eine stilvolle Glasschiebetür zugängliche Badezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.


Das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer überzeugt mit den großzügig angelegten Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer komfortablen Dusche sowie einem eleganten Doppelwaschbecken vereint es modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und rundet dieses exklusive Wohnangebot perfekt ab.


Ein Garagenstellplatz kann optional um EUR 25.000,- erworben werden.


Diese neuwertige Penthousewohnung vereint exklusive Ausstattung, eine zentrale Lage und einen spektakulären Ausblick zu einer seltenen Gelegenheit - für alle, die das Besondere suchen und das Leben über den Dächern von Mondsee genießen möchten.


Überzeugen Sie sich persönlich während einer unverbindlichen Besichtigung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Mondsee - Wohnen mit hoher Lebensqualität zwischen See und Bergen!
Die Gemeinde Mondsee vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die idyllische Lage am Ufer des Mondsees sowie die beeindruckende Bergkulisse schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg in rund 30 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler besonders interessant macht. Mondsee steht für eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10,83 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 2.14 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-07-07
  • Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 104,24 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 443,87 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 491,22 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 74,68 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 74.68 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,16
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

CL-immogroup GmbH
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Adresse
Rainerstraße 125310 Mondsee
KontaktElisabeth Ebner
Referenz ID16641
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willhaben-Code: 1029765932 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 12:11 Uhr

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