Wohnglück mit Garten - barrierefreier Wohntraum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- VerfügbarAugust 2029
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten111 m²
- Terrasse40 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In dieser modernen 3‑Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse vereinen sich Stil, Komfort und Ruhe auf die schönste Weise.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie Raum zum Wohlfühlen - und das alles ebenerdig, barrierefrei und neuwertig!
Der offen gestaltete Wohn‑Essbereich mit Küche und großem Fensterfront‑Feeling ist das Herzstück dieser Immobilie. Von hier gelangt man direkt hinaus auf die 40 m² große Terrasse und in den eigenen Garten mit ca. 111 m² Fläche - ein echtes Highlight für alle, die Sonne, Grün und Privatsphäre lieben
Das Bad mit Fenster und Badewanne sorgt für angenehmen Alltagskomfort.
Zwei Schlafzimmer machen die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die auf nachhaltige Wohnqualität setzen.
Zwei überdachte Stellplätze und zwei Abstellräume komplettieren das praktische Gesamtpaket - funktional, wertbeständig und bezugsfertig ab August 2029 als Investment jetzt schon verfügbar!
Ausstattungshighlights:
Neubau (Baujahr 2022)
ca. 64 m² Wohnfläche
ca. 111 m² Garten & ca. 40 m² Terrasse
3 Zimmer mit zentraler Begehbarkeit
Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
Bad mit Fenster & Badewanne
Mehrfachverglasung & außenliegender Sonnenschutz
2 Abstellräume | 2 überdachte KFZ-Abstellplätze
Diese Wohnung verbindet modernen Neubaukomfort mit Naturanschluss - ein Zuhause für heute, morgen und die Zukunft.
Egal ob als Eigenheim oder sichere Anlage - hier heißt es: einziehen und genießen!
Ansprechpartnerin:
Ivana Ozanic
Swiss Life Select Österreich
[email protected]
+43 676 4495792
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.
Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
**Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen **stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 4495792 zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [email protected]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberater:innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4500m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4000m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <3500m
Post <4000m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 40 m²
- Bad mit Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 111 m²
- Stellplatzfläche: 19 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: EG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2032-07-25
- Energiepass HWB: 38.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: August 2029
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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