Zentrumsnahe Eigentumswohnung in Vöcklabruck

70 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 04:34 Uhr | willhaben-Code: 971450172
Bild 1 von 15 - Gebäude mit Spielplatz
Bild 2 von 15 - Ansicht Gebäude
Bild 3 von 15 - Eingangsbereich
Bild 4 von 15 - Küche
Bild 5 von 15 - Küche Ansicht 2
Bild 6 von 15 - Wohnzimmer
Bild 7 von 15 - Schlafzimmer
Bild 8 von 15 - Kinderzimmer
Bild 9 von 15 - Badezimmer
Bild 10 von 15 - Ausblick Balkon
Bild 11 von 15 - Abstellraum
Bild 12 von 15 - Vöckla
Bild 13 von 15 - Grundrissplan
Bild 14 von 15 - Katasterplan
Bild 15 von 15 - Flächenwidmungsplan
€ 212.000€ 3.028,57/m²

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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Unternehmen


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KontaktAnton Kurzenkirchner

Objektstandort

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 212.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.028,57

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern von Vöcklabruck - zentral, hell und mit schönem Ausblick

Diese Eigentumswohnung im 8. Stockwerk mit ca. 74 m² Wohnfläche inkl. Balkon verbindet zentrales Wohnen in Vöcklabruck mit einem herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Durch die Lage in einem Hochhaus genießen Sie hier ein besonderes Wohngefühl: kurze Wege im Alltag und gleichzeitig einen Rückzugsort mit Weitblick.


Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster die im Jahr 2018 getauscht wurden, sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick über Vöcklabruck und die Umgebung eröffnet. 


Die separate Küche präsentiert sich modern und zeitlos. Weiße Fronten in Kombination mit dunklen Arbeitsflächen verleihen ihr ein elegantes Erscheinungsbild. Zahlreiche Schränke und Arbeitsflächen bieten ausreichend Stauraum und gute Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Besonders angenehm ist auch hier das Fenster, das für natürliches Licht sorgt und gleichzeitig einen schönen Ausblick bietet.


Neben dem Wohnbereich stehen weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. 


Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellbereich innerhalb der Wohnung.


Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre zentrale Lage in Vöcklabruck. Der Stadtplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist rasch erreichbar, wodurch die Wohnung insbesondere für Berufspendler interessant ist. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünbereiche und die Vöckla Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe ergänzt das Umfeld besonders für Familien.


Diese Wohnung eignet sich damit ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf einen schönen Ausblick und einen eigenen Freibereich verzichten möchten. Ob als neues Zuhause für Paare, eine kleine Familie oder als interessante Eigentumswohnung in zentraler Lage - hier treffen praktische Raumaufteilung, gute Infrastruktur und Weitblick aufeinander.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:3.5 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-10-30
  • Energiepass HWB: 94 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,73
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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Adresse
Stadtplatz 36, Burgstall4840 Vöcklabruck
KontaktAnton Kurzenkirchner
Referenz ID1637/3707
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 971450172 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 04:34 Uhr

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