*PROVISIONSFREI* Helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine vollmöblierte 4-Zimmer-Eigebtumswohnung mit Balkon in Buchkirchen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 5-Parteien Wohnhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung in Niederlaab direkt an der Grenze zu Wels und Marchtrenk.
Die Wohnung bietet mit ca. 73,66 m2 Wohnnutzfläche viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger. Dank Balkon, Kellerabteil und Gemeinschaftsgarten lassen sich auch Freizeit und Stauraum komfortabel abdecken. Die Einrichtung ist inklusive und die Wohnung kann somit sofort bezogen werden.
Ein echtes Highlight im Alltag: Das lästige Suchen nach einem Stellplatz entfällt! Zur Wohnung gehört ein eigener, fest zugewiesener Parkplatz. Auch für Besuch ist gesorgt, denn dem Haus steht zusätzlich ein Gästeparkplatz zur Verfügung.

*Ausstattung & Highlights*
•Parken: Ein eigener Parkplatz direkt am Haus + ein zusätzlicher Gästeparkplatz für Ihren Besuch.

Küche: Großzügiger Küchenbereich inklusive moderner Einbauten und Induktionskochfeld.

Außenbereich: Eigener Balkon (ca. 6m2) plus Mitbenutzung des grünen Gemeinschaftsgartens – ideal zum Entspannen.

Stauraum: Ein eigener, geräumiger Kellerraum (ca. 10m2) bietet reichlich Platz. Zudem stehen praktische Gemeinschaftskellerräume (z. B. für Fahrräder oder Wäsche) zur Verfügung.

Wohnklima: Ruhiges Wohnen durch die geringe Anzahl von nur 5 Parteien im Haus

Privatverkauf – keine Maklerprovision! Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, somit fallen für Käufer keine Vermittlungs- oder Maklerkosten an.
Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Niederlaab - Buchkirchen.
Direkt an der Grenze Wels/Buchkirchen/Marchtrenk im 2. OG eines 5-Parteien Wohnhauses.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Bushaltestelle der Welser-Linie befindet sich direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Marchtrenk ist 4 Minuten entfernt.
Die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Linz, und Wels gegeben ist.