3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Wels mit Balkon, Tiefgarage
83,06 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 05:18 Uhr | willhaben-Code: 853764605
€ 249.000€ 2.997,83/m²
€ 153,66 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche83,06 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenFliesen
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon12,58 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 249.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 153,66
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.997,83Objektbeschreibung
TOLLE großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz in ruhiger Lage!
Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser schönen Wohnung in Kürze:
- 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
- Großer offener Wohn-Ess-Bereich
- hochwertiger Balkon, Geländer und Boden ganz neu gemacht
- ausreichend Platz für die Familie
- 1 KFZ Stellplatz zugehörig in der Tiefgarage
- Tolle Lage nähe Krankenhaus
- angenehme Wohngegend
- Bergblick
- Einkaufsmöglichkeiten einen Steinwurf entfernt
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
Eine tolle großzügige gepflegte Wohnung in ZENTRALER Lage!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
4600 Wels, ruhige Lage nähe Krankenhaus
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:12,58 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: TERRAKOTTA
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2.53 m²
- Stellplatzfläche: 10.35 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 2. DG
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-03-30
- Energiepass HWB: 62 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 153,66 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 153,66 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2997,83 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,64
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 853764605 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 05:18 Uhr
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