Barrierefreie EG-Wohnung mit Garten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten40 m²
- Loggia8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle, lichtdurchflutete und barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten!
Diese moderne und barrierefreie Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia und dem ca. 40 m² großen Garten, der viel Platz zum Entspannen und individuellen Gestalten bietet.
Die Wohnung bietet außerdem:
effiziente und praktische Raumaufteilung
separates WC
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
zusätzlichen Abstellraum
Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
Kinderzimmer/Büro mit direktem Gartenzugang
elektrische Raffstores
Smart-Home-fähig
Küche ist inbegriffen
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Im Haus stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Lift, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
- Das bestehende inbegriffene Landesdarlehen in Höhe von rund € 83.000 kann – vorbehaltlich der jeweiligen Fördervoraussetzungen – mit übernommen werden. Dank des attraktiven Zinssatzes bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, die Finanzierungskosten deutlich zu reduzieren und einen Teil der Finanzierung günstiger als über ein klassisches Bankdarlehen abzuwickeln. Ein echter finanzieller Vorteil für die zukünftigen Eigentümer.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Zentrumslage im Ortskern von Eberstalzell. Kindergarten und Schulen sind in nur ca. 2 Gehminuten bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Bäckerei, Bank, Arzt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
Eine Bushaltestelle direkt bei der Bäckerei gewährleistet eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Autobahnauffahrt ist in nur ca. 3 Fahrminuten erreichbar und sorgt zusätzlich für eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Ein nahegelegener, schattiger Spielplatz unterstreicht außerdem die besonders familienfreundliche Lage.
Sonstiges
- Baujahr 2018
- Barrierefreie Ausführung mit Lift zum Keller
- Privatverkauf – keine Maklerprovision
- Bezug nach Vereinbarung
- Ideal für Paare, Familien oder Personen, die komfortables und barrierefreies Wohnen
- Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.