Charmante, vollständig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung - provisionsfrei zu verkaufen

4616 Weißkirchen an der Traun | 1. Stock | ca. 74 m²

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Altbau.
Die Wohnung wird privat und ohne Maklerprovision verkauft.

Ich habe die Wohnung im November 2024 gekauft und anschließend umfassend renoviert:
Neue Wandfarben in allen Räumen
Neuer hochwertiger Vinylboden
Badezimmer komplett erneuert inkl. neuer Fliesen
Separates WC komplett renoviert inkl. neuer Fliesen
Schaltschrank (Elektroverteiler) komplett erneuert

Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert oder ohne Möbel gekauft werden. Bei einem Kauf mit Möbeln bleiben die vorhandenen Möbel in der Wohnung. Lediglich die Möbel und persönlichen Gegenstände meines Kindes werden mitgenommen.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Separates WC
Waschraum
Balkon

Gebäude:
Baujahr: 1972
Außenfassade, Dach, Fenster und Balkone wurden 2018 komplett saniert
Stiegenhaus wurde im April 2026 neu ausgemalt

Energieeffizienz: fGEE Klasse A, HWB Klasse B

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
SPAR
HOFER
Apotheke
Fitnessstudio
Krabbelstube
Kindergarten
Volksschule
Rathaus

Die Autobahnauffahrten Richtung Wien und Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar.

Monatliche Kosten
Derzeit ca. 480 € pro Monat, inklusive:
Betriebskosten
Hausverwaltung
Heizung
Rückzahlung des Darlehens

Das offene Darlehen beträgt ca. 10.000 €. Nach der vollständigen Rückzahlung reduzieren sich die monatlichen Kosten auf ca. 300 €.

Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.