Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Krenglbach!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86,57 m²
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- VerfügbarKV
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia4,53 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 86,57 m².
Die Wohnung punktet mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 4,53 m² großen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 11,42 m² sowie einen eigenen KFZ-Abstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Die Highlights auf einen Blick:
Ca. 86,57 m² Wohnfläche
4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Loggia mit ca. 4,53 m²
Kellerabteil mit ca. 11,42 m²
Eigener KFZ-Abstellplatz
Lage im 1. Obergeschoss
Der Grundriss wird in Kürze nachgereicht.
Interesse geweckt?
Für nähere Informationen und weiterführende Unterlagen freuen wir uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform.
Ein Zuhause erzählt seine Geschichte erst bei einer Besichtigung. Gerne lade ich Sie ein, diese Wohnung persönlich kennenzulernen und sich vor Ort selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und Möglichkeiten zu machen.
Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Ihre Immobilienfachberaterin
Anna Valentina Blecha
+43 676 841 420 465
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei und weitere Nahversorger befinden sich direkt in Krenglbach. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden. Für ein erweitertes Einkaufsangebot sowie weitere Einrichtungen ist die nahegelegene Stadt Wels gut erreichbar.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <4500m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3500m
Universität <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4,53 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 11.42 m²
- Stellplatzfläche: 12.75 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-09-20
- Energiepass HWB: 58 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: KV
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 362 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 389,45 Eur
- Stellplatzmiete: 33.11 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 120,59 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 153.7 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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