Modernes 3-Zimmer Penthouse in Buchkirchen - Erstbezug mit 30 m² Balkon, Garage & Aufzug!

77
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 21:49 Uhr | willhaben-Code: 1512276418
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€ 360.000€ 4.675,32/m²

PRO Estate GmbH
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KontaktMag.a Roxana Penkov

Objektstandort

4611 Buchkirchen, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Grundfläche
    1.340 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    83 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Herbst 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    30 m²
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 360.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.675,32

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit gehobener, exklusiver Ausstattung - einer elegantes Penthouse, die keine Wünsche offen lässt.


Nur noch 3 von 6 Einheiten verfügbar.


Diese moderne Wohnung im 2. OG mit Eigengarten bietet Ihnen auf großzügigen 77m² Wohnfläche drei durchdachte Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bieten.


Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und ein behagliches Ambiente. Hochwertige Fliesen 120x60 und edles Parkett vereinen sich hier mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.


Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine elegante Dusche.


Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den barrierefreien Zugang zur Wohnung.


Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse. Genießen Sie hier sonnige Stunden und den wunderschönen Fern- und Grünblick, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Freiheit schenkt.


Der Südbalkon lädt Sie ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.


Für Ihren Komfort steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Die Lage in 4611 Buchkirchen überzeugt zudem mit einer guten Verkehrsanbindung - der Bus ist bequem erreichbar und bringt Sie schnell zu wichtigen Zielen in der Umgebung.


Diese helle, exklusive modernes Wohnen mit naturnahem Flair und einer erstklassigen Infrastruktur.


Für 360.000,00 EUR erwerben Sie hier nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Wohnträume!


 


Highlights

# Hohe Räume 2,80m
# Hohe bündige Türen 2,20m - Sonderanfertigung
# Italienische, qualitative Fliesen in Großformat Innen 120x60 und Außen 80x80
# Unterputzmischer in der Dusche mit Thermostat
# Photovoltaik Anlage inkludiert
# Personenaufzug 
# Klimaanlage vorgesehen
# Vorbereitung für Wallbox
# 2 Parkplätze inkludiert, eines überdacht
# Kellerabteil ca. 6m²
# große überdachte Balkone oder Terrassen
# große Eigengärten mind. 100m²
# Provisionsfrei
 


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.




"Alle Angaben stammen vom Abgeber und wurden nach bestem Wissen und Gewissen übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten."



Lage

Dieses sonnige Penthouse in 4611 Buchkirchen besticht durch seine südliche Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Die ruhige Lage bietet Erholung und Komfort.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die optimale Mobilität garantiert. Ideal für alle, die Ruhe und gute Anbindung schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <7500m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <6000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:30 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 6 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2. OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 32.17 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4337,35 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % brutto - pauschal

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,17
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stadlhof 654600 Wels
KontaktMag.a Roxana Penkov
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