PRIVATVERKAUF*Eigentumswohnung*
72 m²
3 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 31.05.2026, 10:05 Uhr | willhaben-Code: 950390841
€ 240.000Kaufpreis
Objektstandort
Kapellenstrasse 20, 4600 Thalheim bei Wels, Wels-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse9,5 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 240.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 130,71
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 95
Monatliche Kosten (MWSt)€ 249,41
Objektbeschreibung
Rarität in Toplage!
Helle charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse & Kaminofen
GENERALSANIERT: 25/26
•neue Fenster
•neue Terrassentüre (Hebeschiebetüre)
•neue Dämmung/Fassade
•Dachboden neu isoliert
•Dachterrasse neu gestaltet
Die gepflegte Dachgeschosswohnung ist hell und freundlich gestaltet, verfügt über einen günstigen Schnitt und wird in einem gutem Zustand übergeben - einziehen und wohlfühlen: Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminofen und Zugang zur sonnigen Dach-Terrasse (ca. 9,5 m²).
Gleich angrenzend befindet sich eine funktionale Küche mit praktischem Abstellraum, zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad, raumhoch gefliest und mit Badewanne, und ein separates WC runden das Raumkonzept ab.
Highlights:
- Dachflächenfenster (VELUX-Fenster)
- offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- gemütlicher Kaminofen (dekorativ + zusätzliche Wärmequelle)
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Ein zugeordneter überdachter Außenstellplatz für ein Auto
- Gepflegter Zustand
- Kellerabteil inklusive
- Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Abstellraum, Spielplatz, ...)
- Tolle Infrastruktur (Ruhige, begehrte Wohnlage in Thalheim bei Wels mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt Wels sind schnell erreichbar. (direkt gegenüber liegt die Bushaltestelle)
- Hohe Wohnqualität in grüner Umgebung!
Die Gastherme wurde 2022 erneuert.
Es befindet sich kein Lift im Haus!
Privatverkauf (daher keine Maklergebühren)!!
!!!!!BITTE KEINE MAKLERNACHRICHTEN!!!!!
Helle charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse & Kaminofen
GENERALSANIERT: 25/26
•neue Fenster
•neue Terrassentüre (Hebeschiebetüre)
•neue Dämmung/Fassade
•Dachboden neu isoliert
•Dachterrasse neu gestaltet
Die gepflegte Dachgeschosswohnung ist hell und freundlich gestaltet, verfügt über einen günstigen Schnitt und wird in einem gutem Zustand übergeben - einziehen und wohlfühlen: Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminofen und Zugang zur sonnigen Dach-Terrasse (ca. 9,5 m²).
Gleich angrenzend befindet sich eine funktionale Küche mit praktischem Abstellraum, zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad, raumhoch gefliest und mit Badewanne, und ein separates WC runden das Raumkonzept ab.
Highlights:
- Dachflächenfenster (VELUX-Fenster)
- offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- gemütlicher Kaminofen (dekorativ + zusätzliche Wärmequelle)
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Ein zugeordneter überdachter Außenstellplatz für ein Auto
- Gepflegter Zustand
- Kellerabteil inklusive
- Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Abstellraum, Spielplatz, ...)
- Tolle Infrastruktur (Ruhige, begehrte Wohnlage in Thalheim bei Wels mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt Wels sind schnell erreichbar. (direkt gegenüber liegt die Bushaltestelle)
- Hohe Wohnqualität in grüner Umgebung!
Die Gastherme wurde 2022 erneuert.
Es befindet sich kein Lift im Haus!
Privatverkauf (daher keine Maklergebühren)!!
!!!!!BITTE KEINE MAKLERNACHRICHTEN!!!!!
Lage
Thalheim bei Wels ist die Nachbargemeinde der Stadt Wels. Erleben Sie hier das Leben im Grünen und gleichzeitig in der Nähe der Großstadt.
Sonstiges
Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Wels. Die Bushaltestelle befindet sich gleich gegenüber der Wohnung.
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 950390841 | Zuletzt geändert: 31.05.2026, 10:05 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.