Sommerkation - Fixpreis - 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Lambach!

57,37
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 11:21 Uhr | willhaben-Code: 1371441376
Bild 1 von 5 - Wohnzimmer/Esszimmer
Bild 2 von 5 - Schlafzimmer
Bild 3 von 5 - Küche
Bild 4 von 5 - Bad mit WC
Bild 5 von 5 - Top 8
€ 85.500Kaufpreis
€ 252,42 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Bullenhaus Bauträger GmbH
Bullenhaus Bauträger GmbH

Unternehmen


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KontaktMst. David Zulj

Objektstandort

Berggasse 3, 4650 Lambach, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    57,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    8
  • Heizung
    Ölheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 85.500
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 68,84
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 252,42
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

2-Zimmerwohnung in Lambach


Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Lambach. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohn/Esszimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche.


2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnanlage in Lambach (Berggasse 3) mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell bis 2031 befristet vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Die monatlichen Gesamteinnahmen betragen EUR 750,-, davon entfallen rund EUR 500,- auf den Hauptmietzins. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von rund 7%.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 8
  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 239 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 68,84 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 252,42 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 252,42 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 239
fGEE: 4,23
Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Bullenhaus Bauträger GmbH
Bullenhaus Bauträger GmbH

Unternehmen


Adresse
Musilstraße 104600 Wels
KontaktMst. David Zulj
Referenz ID1581/221
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willhaben-Code: 1371441376 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 11:21 Uhr

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