Anlegerpaket Linzer Straße - 2 Wohnungen, vermietet bis 2031für 30 m2 preis

Eigentumswohnung Top 46b – 30,46 m² | Barrierefrei | Eigener Eingang | Wels

Kaufpreis: 119.000 € VB nur zu kaufen mit 46 a Kaufpreis 158000€ beide langfristig vermietet.

Beschreibung

Zum Verkauf steht die gepflegte Eigentumswohnung Top 46b mit 30,46 m² Wohnfläche in der Linzer Straße 157, 4600 Wels.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, barrierefreien Eingang. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Pendler, Senioren oder als Anlagewohnung.

Die Wohnung wurde vor rund 10 Jahren errichtet und wird seit 2024 mit Fernwärme beheizt.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist vermietet bis Okt.2031

Ausstattung

• Top 46b
• 30,46 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss
• Eigener Eingang
• Barrierefrei
• Fernwärme
• Großes Kellerabteil
• vermietet bis Okt 2031
• Wohnung ca. 10 Jahre alt

Die Wohnungen wurde vor rund 10 Jahren errichtet, das heißt alles ist 10 Jahre alt, Fenster Rollladen Eingangstür, Rohre Kabel, alles und wird seit 2024 mittels Fernwärme beheizt.

Die Wohnung ist unbewohnt und sofort verfügbar. Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 18 m2 ) und ca 6 m2 gehört zu den Wohnungen und bietet viel zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

* 51,22 m² Wohnfläche, Raumhöhe 3,3 Meter tolles Raumgefühl

* Top 46a

* Erdgeschoss

* Eigener Eingang

* Barrierefrei, Zufahrt bis ca.15 Meter

* Fernwärme

* Großes Kellerabteil (18 m2) mit Lift zu erreichen

* Wohnung ca. 10 Jahre alt

Vermietet bis 1.12 2031

Top Zustand, frisch gestrichen Dusche neu saniert, gereinigt, sofort beziehbar.

Vollwärmeschutz, extrem leise in allen Richtungen.

Wohnung 46b

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Linzer Straße 157, 4600 Wels. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum ist sehr gut.