Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Lift, Klimaanlage & Balkon in ruhiger Lage - Wels (Spöttlsiedlung)

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Lift, Klimaanlage & Balkon in ruhiger Lage – Wels (Spöttlsiedlung)

Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche inklusive Balkon in der beliebten Spöttlsiedlung in Wels. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung & Highlights

- Ca. 76 m² Wohnfläche inklusive Balkon
- 3 helle und gut geschnittene Zimmer
- 1. Obergeschoss mit Lift
- Klimaanlage für ein angenehmes Wohnklima
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
- Teilmöbliert
- Renovierter und gepflegter Zustand
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschküche im Keller
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Zwei Spielplätze direkt in der Wohnanlage
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Betriebskosten

- Monatlich ca. 350 € (inkl. Rücklagen)

Kaufpreis

219.000 € (Verhandlungsbasis)

Lage

Die Spöttlsiedlung zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Wels und bietet eine hervorragende Infrastruktur:

- SPAR in nur 1 Gehminute
- HOFER in ca. 5 Gehminuten
- Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab April 2027 bezugsfrei, da wir derzeit ein Haus bauen. Ein früherer Kauf mit späterer Übergabe bietet insbesondere Eigennutzern mit langfristiger Planung sowie Anlegern eine interessante Möglichkeit.

Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.