Charmante 4-Zi-Gartenwohnung in Wels mit Parkplatz !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62,74 m²
- Zimmer4
- BödenFliesen
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Garten36,98 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet sich perfekt für Paare, Familien und Anleger an. Der durchdachte Grundriss ermöglicht ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dadurch sowohl Tageslicht als auch eine gute Belüftungsmöglichkeit. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Gasheizung.
Dank der 6 Meter hohen Lärmschutzwand bekommt man von den vorbeifahrenden Zügen trotz der Nähe zu den Gleisen nichts mit.
Zusätzlich ist ein Eigengarten vorhanden, der zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt.
Familien mit Kindern werden den Kinderspielplatz zu schätzen wissen, da er eine sichere und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Darüber hinaus steht ein Parkplatz im Innenhof zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stadt und Umgebung.
Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
- 4-Zimmer-Gartenwohnung
- Geeignet für Paare, Familien und Anleger
- Durchdachter Grundriss
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- 6 Meter hohe Lärmschutzwand entlang der Bahngleise
- Kinderspielplatz im Innenhof
- ein zugewiesener vor der Haustüre
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 31.05.2029
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
[email protected] | www.la-homes.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 36,98 m²
- Kellerfläche: 3.27 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 69.39 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1999
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 198,2 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2693,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Wolfgang Lackner
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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