Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Wels - ab November beziehbar
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle, gepflegte Wohnung im 2. Stock bietet auf großzügigem Raum genau das, was Familien suchen: 4 Zimmer, davon 3 Schlafräume, eine moderne Küche und ein freundliches, ruhiges Wohnumfeld in Wels. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien mit Kindern – ausreichend Platz für Rückzugsorte, gemeinsames Wohnen und Kinderzimmer.
Beheizt wird komfortabel und wartungsarm über Fernwärme. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und vor Vertragsabschluss nachgereicht.
Die Wohnhausanlage (Baujahr 1965) wird professionell von der OÖ Wohnbau Gesellschaft verwaltet, verfügt über eine solide Rücklage von € 506.195,58 (Stand 23.4.2025) und wird laufend instandgehalten
Eckdaten auf einen Blick:
- Baujahr 1965, 2. Stock
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafräume
- Fernwärme
- Betriebskosten: ca. € 266,59 netto/Monat
- Rücklage (Wohnung): ca. € 133,32/Monat
- Rücklagenstand Gesamthaus: € 506.195,58
- Energieausweis in Ausarbeitung
- Kein eigener PKW-Stellplatz
- Kinderfreundliche Lage, videoüberwachte Gemeinschaftsflächen
- Verfügbar ab November 2026
Die monatlichen BK inkl. Heizung, Rücklagen, Warmwasser usw. belaufen sich auf 605,72 Euro.
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Martin Fischer Immobilien
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