Gemütliches Eigenheim nahe Zentrum - mit Einzelgarage!!!

70
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 16:19 Uhr | willhaben-Code: 2048168270
Bild 1 von 5 - Schlafzimmer 2
Bild 2 von 5 - Wohnzimmer 3
Bild 3 von 5 - Bad
Bild 4 von 5 - Küche 2
Bild 5 von 5 - Garage 2
€ 260.000Kaufpreis

SkyLead Real GmbH - Linz
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Unternehmen


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KontaktRene Pichler

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    09.2026
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 260.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Schlichtes-gemütliches 3-Zimmer Eigenheim

Dieses gepflegte Eigenheim bietet mit 3 Räumen eine praktische Wohnaufteilung. Zusätzlich stehen Ihnen ein Keller sowie eine Garage zur Verfügung. Der Lift bringt Sie gemütlich direkt zum Eingang Ihrer Wohnung. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen und Kindergärten sind in naher Distanz.
Das Eigenheim teilt sich in folgende Räume auf: 1 neu eingerichtete Küche mit Siemens E-Geräten,1 helles Wohnzimmer,1 Kinderzimmer,1Schlafzimmer,1 Bad mit verglaster bodengleicher Dusche,1WC,1 Vorraum.1 Abstellraum.
Die Wohnräume sind mit echtem Parkett und die Nassräume mit Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster sind doppelverglast.
Da alle Möbel übernommen werden können, bietet sich die Immobilie ideal an für junge Pärchen oder Familien.

Habe ich Ihr Interesse zu dieser Wohnung geweckt, kontaktieren Sie mich gerne unter 0680/10 64 653 (Herr Pichler Rene) für einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.

Schulen:
Kindergarten, Mittelschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Volksschule und der FH Campus sind ca. 5 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Das Shoppingcenter Wels ist 10 Autominuten entfernt und bietet unzählige Shops und Apotheken. Der Hauptbahnhof Wels bietet Ihnen diverse Nahversorger, Bäcker, Apotheke und vieles mehr in wenigen Minuten zu Fuß.

Öffentlicher Verkehr:
Der Hauptbahnhof Wels ist nahe erreichbar,somit auch die Regional und Stadtbusse bzw die Züge Der ÖBB.

Lage

  • Region: Oberösterreich
  • Der Hauptbahnhof Wels ist nur wenigen Minuten mit dem Auto entfernt und bietet daher eine gute Infrastruktur an.

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 21
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 45 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 09.2026
  • Baujahr: 1965

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 481 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

fGEE: 1,03
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Linz
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Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRene Pichler
Referenz ID6736228
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2048168270 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 16:19 Uhr

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