Große 4-Zimmer Wohnung inkl. Loggia (Neustadt)
108 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 14:23 Uhr | willhaben-Code: 1763595429
€ 229.000€ 2.120,37/m²
Objektstandort
4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 229.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 422,54
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.120,37Objektbeschreibung
KEINE MAKLERANFRAGEN - PRIVATVERKAUF!
Diese außergewöhnlich helle und großzügige Wohnung bietet auf ca. 108,72 m² Wohnnutzfläche viel Platz, Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Highlights auf einen Blick
* 4 helle, großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Großzügiger Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
* Sonnige Loggia mit herrlichem, freiem Blick ins Grüne
* Große Fensterflächen für besonders helle und freundliche Wohnräume
* Badezimmer mit Tageslicht und Dusche
* Lift vorhanden für bequemen Zugang zur Wohnung
* Zusätzlicher Zugang über den Außenbereich
* Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
* Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Erneuerte Elektrik innerhalb der Wohnung
Gepflegtes und saniertes Gebäude: Umfassende Sanierung 2011, Erneuerung des Müllplatzes 2018 sowie Modernisierung des sekundären Heizsystems 2025.
Kostenhinweis: Zusätzlich zu den Betriebskosten fällt eine monatliche Rate für das Sanierungsdarlehen in Höhe von € 131,55 an. Der offene Restbetrag beträgt per 01.01.2027 € 5.010,88. Die vollständige Tilgung ist planmäßig bis 12/2028 vorgesehen.
Diese außergewöhnlich helle und großzügige Wohnung bietet auf ca. 108,72 m² Wohnnutzfläche viel Platz, Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Highlights auf einen Blick
* 4 helle, großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Großzügiger Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
* Sonnige Loggia mit herrlichem, freiem Blick ins Grüne
* Große Fensterflächen für besonders helle und freundliche Wohnräume
* Badezimmer mit Tageslicht und Dusche
* Lift vorhanden für bequemen Zugang zur Wohnung
* Zusätzlicher Zugang über den Außenbereich
* Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
* Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Erneuerte Elektrik innerhalb der Wohnung
Gepflegtes und saniertes Gebäude: Umfassende Sanierung 2011, Erneuerung des Müllplatzes 2018 sowie Modernisierung des sekundären Heizsystems 2025.
Kostenhinweis: Zusätzlich zu den Betriebskosten fällt eine monatliche Rate für das Sanierungsdarlehen in Höhe von € 131,55 an. Der offene Restbetrag beträgt per 01.01.2027 € 5.010,88. Die vollständige Tilgung ist planmäßig bis 12/2028 vorgesehen.
Lage
In der begehrten Welser Neustadt, unmittelbar beim Klinikum Wels. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1763595429 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 14:23 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.