Helle & gemütliche Wohnung inkl. sonnenseitigem Balkon | PROVISIONSFREI
48 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 06:56 Uhr | willhaben-Code: 1084166544
€ 189.000€ 3.937,50/m²
Objektstandort
Römerstraße, 4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 189.000
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.937,50Objektbeschreibung
EIGENHEIM oder INVESTITIONSOBJEKT OHNE MAKLERPROVISION
Ab sofort beziehbar.
Die 48m² große Erdgeschoss-Wohnung inkl. sonnenseitigem Balkon verfügt über eine helle & offene Wohnküche. Durch die geschickte Aufteilung wirkt sie deutlich größer.
Die großen Fenster in den Räumlichkeiten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Das Badezimmer wurde 2019 modern renoviert.
Eine neuwertige Einbauküche sowie ein separater, platzschaffender Abstellraum machen die Wohnung zu einem idealen Ort für Singles, Paare oder Kleinfamilien.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine Optik, sondern auch durch seine Effizienz. Durch die gute Isolierung sind alle Räume auch im Winter, ohne viel Heizaufwand, gemütlich warm. Dementsprechend gering fällt der Heizbedarf aus.
DAS MACHT DIE WOHNUNG SO BESONDERS:
- Offener Wohn- & Essbereich
- Neuwertige Einbauküche inkl. Bosch Geräte im Kaufpreis inbegriffen
- Modernes Badezimmer mit Dusche (Renovierung 2019)
- Hochwertiger Parkettboden
- Balkon sonnenseitig
- Geräumige Speisekammer innnerhalb der Wohnung
- Jeder Raum separat beheizbar
- Großzügiger Kellerabteil
- Eigener Tiefgaragenplatz inklusive
- Gemeinschaftliche Flächen wie Fahrradraum, Trockenraum, etc. vorhanden
- Energieausweis gültig bis 2029.
PRIVATVERKAUF. KEINE MAKLERPROVISION
Ab sofort beziehbar.
Die 48m² große Erdgeschoss-Wohnung inkl. sonnenseitigem Balkon verfügt über eine helle & offene Wohnküche. Durch die geschickte Aufteilung wirkt sie deutlich größer.
Die großen Fenster in den Räumlichkeiten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Das Badezimmer wurde 2019 modern renoviert.
Eine neuwertige Einbauküche sowie ein separater, platzschaffender Abstellraum machen die Wohnung zu einem idealen Ort für Singles, Paare oder Kleinfamilien.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine Optik, sondern auch durch seine Effizienz. Durch die gute Isolierung sind alle Räume auch im Winter, ohne viel Heizaufwand, gemütlich warm. Dementsprechend gering fällt der Heizbedarf aus.
DAS MACHT DIE WOHNUNG SO BESONDERS:
- Offener Wohn- & Essbereich
- Neuwertige Einbauküche inkl. Bosch Geräte im Kaufpreis inbegriffen
- Modernes Badezimmer mit Dusche (Renovierung 2019)
- Hochwertiger Parkettboden
- Balkon sonnenseitig
- Geräumige Speisekammer innnerhalb der Wohnung
- Jeder Raum separat beheizbar
- Großzügiger Kellerabteil
- Eigener Tiefgaragenplatz inklusive
- Gemeinschaftliche Flächen wie Fahrradraum, Trockenraum, etc. vorhanden
- Energieausweis gültig bis 2029.
PRIVATVERKAUF. KEINE MAKLERPROVISION
Lage
- Zentrale und dennoch ruhige Lage in Wels Neustadt
- Mehrere Schulen, Unternehmen, Kindergärten, das Klinikum, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Gute Anbindung, öffentliches Verkehrsnetz angebunden
- Bushaltestelle vor der Haustüre
- Mehrere Schulen, Unternehmen, Kindergärten, das Klinikum, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Gute Anbindung, öffentliches Verkehrsnetz angebunden
- Bushaltestelle vor der Haustüre
Sonstiges
Jetzt unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Kontakt:
Fabian Gutsjahr
0664 1412 105
gutsjahr.fabian@gmx.at
Kontakt:
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gutsjahr.fabian@gmx.at
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 68
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,31
fGEE Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1084166544 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 06:56 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.