Helle, ruhige Wohnung im EG mit privatem Zugang und Hausfeeling

Helle, ruhige Wohnung im EG mit privatem Zugang und Hausfeeling

Ein Zuhause, dass es so selten gibt!

PRIVATVERKAUF!

Eine exklusive, umfassend modernisierte und teilweise möblierte Erdgeschosswohnung verbindet elegantes Wohngefühl mit höchster Privatsphäre – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist.

Dank der tolle Aufteilung, ist ein kreatives Wohnen gegeben. Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung verspricht ein einzigartiges, unabhängiges und freies Wohngefühl in absoluter Ruhelage und vermittelt durch den eigenen Eingang im Innenhof den Eindruck eines kleinen, eigenständigen Hauses.

2018 wurde die Wohnanlage thermisch saniert.

Die Wohnung ist sehr nett eingerichtet und in einem Top-Zustand, Küchen- und Badezimmermöbel sind im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit einen Garten, der ausschließlich vom Eigentümer begehbar ist, mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, zu pachten. Vereinbaren Sie schon heute einen Termin, morgen könnte es zu spät sein!

Gebührenvorteil für Käufer:

Beim Kauf dieser Wohnung können Sie sich aktuell die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % des Kaufpreises sowie ggf. die 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr (bei Finanzierung) sparen. Diese staatliche Begünstigung in Österreich gilt bei Eigennutzung als Hauptwohnsitz und ist derzeit bis 30. Juni 2026 befristet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wels. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote in kurzer Zeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnatmosphäre, da sich das Wohnhaus im geschützten Innenhof befindet.