Provisionsfrei: Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Wels

Kaufpreis: 260.000 €

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage in 4600 Wels. Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Wohnanlage mit Grünflächen und Spielplätzen und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Wohnungsdetails:

* Wohnfläche: ca. 73,41 m²
* Nutzfläche: ca. 77,85 m²
* Loggia: ca. 4,44 m²
* 3 Zimmer
* 3.Stock
* Baujahr: ca. 1993
* Zentralheizung / Fernwärme
* Nicht möbliert

Raumaufteilung:

* Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
* Kochnische
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Badezimmer
* Separates WC
* Abstellraum
* Vorraum

Zusätzlich im Kaufpreis enthalten:

* Eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Laufende Kosten:

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit laut Angabe ca. 450 €.

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar, das Stadtzentrum in ca. 25 Gehminuten.

Energieausweis:

* Heizwärmebedarf (HWB): 67 kWh/m²a
* Energieeffizienzklasse: C
* Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,3
* Energieeffizienzklasse: C

Privatverkauf – provisionsfrei!

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.