Renovierungsbedürftige GARTENWOHNUNG 4-Zimmer-Wohnung inkl. Parkplatz

86,50 m²
4 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 13:13 Uhr | willhaben-Code: 1331054161
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€ 189.900€ 2.195,38/m²
€ 259,50 Monatliche Kosten

Bullenhaus Bauträger GmbH
Bullenhaus Bauträger GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Mato Simunovic

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    86,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    32,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 189.900
Monatliche Kosten€ 259,50
Maklerprovision: 6.836,40 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.195,38

Objektbeschreibung

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Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Wels - ruhige Siedlungslage


In einer ruhigen Wohnsiedlung am Kamerlweg 23 A in Wels befindet sich diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten.


Die Wohnung besteht aus:


  • Vorraum


  • Wohnzimmer


  • Küche


  • 3 Schlafzimmern


  • Badezimmer


  • separatem WC


  • Abstellraum


Ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufangebot enthalten.


Informationen zur Liegenschaft:


Die Liegenschaft befand sich bislang im Eigentum eines einzigen Eigentümers. Daher liegen keine Protokolle von Eigentümerversammlungen vor und es wurde bislang keine gemeinschaftliche Rücklage gebildet. Es besteht kein Sanierungsstau. Nach aktuellem Stand sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant.


Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ruhiges Wohnen in guter Lage schätzen.


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 32,7 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 145 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 259,5 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 259,5 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Rechtsanwalt Mag. Lackner

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 145
fGEE: 1,73
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Bullenhaus Bauträger GmbH
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Adresse
Musilstraße 104600 Wels
KontaktMag. Mato Simunovic
Referenz ID1581/251
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willhaben-Code: 1331054161 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 13:13 Uhr

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