Renovierungsbedürftige GARTENWOHNUNG 4-Zimmer-Wohnung inkl. Parkplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86,50 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten32,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
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Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Wels - ruhige Siedlungslage
In einer ruhigen Wohnsiedlung am Kamerlweg 23 A in Wels befindet sich diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten.
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum
Wohnzimmer
Küche
3 Schlafzimmern
Badezimmer
separatem WC
Abstellraum
Ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufangebot enthalten.
Informationen zur Liegenschaft:
Die Liegenschaft befand sich bislang im Eigentum eines einzigen Eigentümers. Daher liegen keine Protokolle von Eigentümerversammlungen vor und es wurde bislang keine gemeinschaftliche Rücklage gebildet. Es besteht kein Sanierungsstau. Nach aktuellem Stand sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ruhiges Wohnen in guter Lage schätzen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 32,7 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 145 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 1994
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 259,5 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 259,5 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Rechtsanwalt Mag. Lackner
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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