(reserviert) Schöne, teilrenovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Tiefgaragenplatz in Wels
reserviert
74 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:09 Uhr | willhaben-Code: 1260252110
Reserviert€ 2.770,27/m²
Objektstandort
4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Loggia4,15 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 205.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 440
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.770,27Objektbeschreibung
Suchen Sie ein neues Zuhause zum Wohlfühlen oder eine attraktive Investition? Diese charmante und teilrenovierte Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen auf ca. 74,85 m² Wohnfläche perfekt durchdachten Wohnkomfort in bester Umgebung.
Eckdaten & Aufteilung:
Wohnfläche: ca. 74,85 m²
Loggia: ca. 4,15 m² (ideal zum Entspannen)
Zimmer: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Zusatzräume: Praktischer Abstellraum für extra Stauraum
Möblierung: Die Wohnung ist aktuell noch möbliert – eine Übernahme der Möbel ist nach Absprache möglich.
Hinweis zu den Fotos:
Teilweise wurden Möbel auf den Bildern digital entfernt, um die Räumlichkeiten übersichtlicher darzustellen. Die Bearbeitung betrifft nicht alle Räume. Die tatsächliche Ausstattung bzw. vorhandene Möblierung kann daher von der Darstellung auf den Fotos abweichen.
Die Highlights:
Exklusive Küche (Bj. 03/23): Eine hochwertige Maßküche mit einem Neupreis (UVP) von 20.000 €. Ausgestattet mit erstklassigen Bosch-Geräten, inklusive modernem Pyrolyse-Backofen und einem komfortablen, erhöhten Geschirrspüler.
Teilrenoviert: Helle, freundliche Räume und ein gepflegter Zustand – ideal zum sofortigen Einziehen.
Parken leicht gemacht: Ein fester Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Boden wurde im Vorraum, Wohnzimmer und der Küche 2023 neu gemacht (Vinyl Boden)
Kaufpreis & Kosten:
Kaufpreis: 205.000 € ( inkl. Küche (ohne Kühlschrank) und Tiefgaragenplatz)
Monatliche Betriebskosten: ca. 440,32 €
Strom: ca. 60 €
Verfügbarkeit:
Bezugsbereit ab Februar 2027 (nach Absprache eventuell auch schon früher im Jänner 2027 möglich).
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Anbindung in Wels:
Öffentliche Anbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohnhaus.
Nahversorger: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Gesundheit: Ein Krankenhaus ist ebenfalls schnell und bequem erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot – Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Eckdaten & Aufteilung:
Wohnfläche: ca. 74,85 m²
Loggia: ca. 4,15 m² (ideal zum Entspannen)
Zimmer: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Zusatzräume: Praktischer Abstellraum für extra Stauraum
Möblierung: Die Wohnung ist aktuell noch möbliert – eine Übernahme der Möbel ist nach Absprache möglich.
Hinweis zu den Fotos:
Teilweise wurden Möbel auf den Bildern digital entfernt, um die Räumlichkeiten übersichtlicher darzustellen. Die Bearbeitung betrifft nicht alle Räume. Die tatsächliche Ausstattung bzw. vorhandene Möblierung kann daher von der Darstellung auf den Fotos abweichen.
Die Highlights:
Exklusive Küche (Bj. 03/23): Eine hochwertige Maßküche mit einem Neupreis (UVP) von 20.000 €. Ausgestattet mit erstklassigen Bosch-Geräten, inklusive modernem Pyrolyse-Backofen und einem komfortablen, erhöhten Geschirrspüler.
Teilrenoviert: Helle, freundliche Räume und ein gepflegter Zustand – ideal zum sofortigen Einziehen.
Parken leicht gemacht: Ein fester Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Boden wurde im Vorraum, Wohnzimmer und der Küche 2023 neu gemacht (Vinyl Boden)
Kaufpreis & Kosten:
Kaufpreis: 205.000 € ( inkl. Küche (ohne Kühlschrank) und Tiefgaragenplatz)
Monatliche Betriebskosten: ca. 440,32 €
Strom: ca. 60 €
Verfügbarkeit:
Bezugsbereit ab Februar 2027 (nach Absprache eventuell auch schon früher im Jänner 2027 möglich).
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Anbindung in Wels:
Öffentliche Anbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohnhaus.
Nahversorger: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Gesundheit: Ein Krankenhaus ist ebenfalls schnell und bequem erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot – Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Lage
Wels Neustadt - Römerstraße
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 64,85
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,321
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1260252110 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:09 Uhr
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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