Seltene Gelegenheit am Welser Stadtplatz: 3-Zimmer-Maisonette mit 2 Dachterrassen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- Wohnfläche93,98 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarkurzfristig
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse49,52 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem um 1740 entstandenen Renaissancebau, wobei die Ursprünge des Gebäudes vermutlich bis ins Jahr 1598 zurückreichen.
Im Jahr 1986 wurde das Haus revitalisiert und reiht sich mit seiner wunderschönen Fassade perfekt in die prächtige Häuserfront am Welser Stadtplatz.
Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet folgende
Raumaufteilung:
3. OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Diele, Vorraum
DG: Wohnküche und Terrasse mit Aufgang zur Dachterrasse
Die ca. 15 m² große Terrasse im Dachgeschoss ist hofseitig ausgerichtet und nicht einsehbar. Von hier erreicht man über eine Außenstiege die ca. 34 m² große Dachterrasse mit Blick auf den Stadtplatz und den Reinberg in Thalheim.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum (5,5 m²) im 1. Obergeschoss.
Durch den vorhandenen Lift ist die Wohnung bequem, allerdings nicht barrierefrei erreichbar.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Durch die Lage des Hauses im absoluten Zentrum der Stadt - und auch in nächster Nähe zum Messegelände und zum geplanten neuen Volksgarten - ist die gesamte Infrastruktur auf kürzesten Wegen erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <850m
Krankenhaus <1900m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <550m
Universität <475m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3100m
Bahnhof <600m
Flughafen <2950m
Sonstige
Bank <50m
Post <250m
Polizei <400m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 49,52 m²
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-03-24
- Energiepass HWB: 84.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 332,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 354,12 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 117,93 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 137.43 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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