Sonnige, moderne 4 Zi-Gartenwohnung mit TG-Platz in guter Lage!

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in guter Welser Stadtlage.
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) vereint großzügiges Wohnen, angenehmen Wohnkomfort und eine gefragte Lage in Wels. Ein besonderes Highlight ist der eigene zugehörige Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen einlädt. Das Objekt bietet die perfekte Lösung zwischen einer Standardwohnung und einem Haus.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 100 m² und ist wie folgt eingeteilt: ein großzügiger Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche möbliert inkl. Geräte, vom Wohnbereich aus, hat man direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten, welcher süd-west ausgerichtet ist, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und und Doppelwaschbecken, ein WC extra, eine Speis.

Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnideen und Lebensbedürfnisse.

Erbaut wurde das Objekt 1992/1993. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme - die monatlichen Betriebskosten betragen € 579,- (inklusive Heizung, Warmwasser, Rücklage und den Tiefgaragenplatz). Der eigene Garten mit Terrasse verfügt über eine Fläche von 72 m².
Es gibt ein eigenes Kellerabteil, welches zur Wohnung dazu gehört. Außerdem stehen ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Ein 2. Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf separat dazu gemietet werden.

Die gute Welser Stadtlage überzeugt durch die Nähe, zum Krankenhaus zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsanbindungen gestalten den Alltag angenehm und unkompliziert.

Ein Zuhause mit vielen Vorzügen: Genießen Sie die Kombination aus großzügigem Raumangebot, urbaner Lebensqualität und privatem Grünbereich.
Eine Wohnung, die Wohnkomfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet – und einen Ort schafft, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.