Traumhafte, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia (ca. 109 m²)

Zum Verkauf steht diese wunderschöne, helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia in gefragter Lage in der Flemingstraße in Wels. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll renoviert und bietet modernen Wohnkomfort zum sofortigen Einzug!
Eckdaten & Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 101,19 m² + 7,74 m² Loggia (Gesamtnutzfläche ca. 109 m²)
Stockwerk: 8. Obergeschoss (bequem erreichbar über 2 Aufzüge)
Zimmer: 4 separat begehbare Zimmer (großes Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer)
Raumaufteilung im Detail:
Vorraum / Diele (11,26 m²)
Helles Wohnzimmer (28,01 m²) mit direktem Zugang zur Loggia
Sonnige Loggia (7,74 m²)
Moderne, offene Wohnküche (13,10 m²)
3 separate Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer (15,13 m² / 14,48 m² / 10,18 m²)
Stilvolles Badezimmer (7,5 m²) mit Walk-in Dusche
Separates WC mit Ambient-Beleuchtung
Praktischer Abstellraum / Waschmaschinenraum
Keller und Garage inklusive
Highlights der Wohnung:
Moderner Skandi-/Boho-Stil mit hochwertigen Holzoptik-Böden und hellen Räumen.
Großzügiger Stauraum dank Einbauschränken.
Ausgezeichnete Belichtung und offener Weitblick aus dem 8. Stock.
Gepflegtes Gebäude mit 2 Personenaufzügen.
Lage – Wels, Flemingstraße:
Die Wohnung punktet mit einer optimalen Infrastruktur und hoher Lebensqualität:
Naherholung: Schöner Park in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Spaziergänge.
Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Autobahnnetz