Wirtschaftliches Anlageobjekt in zentraler und ruhiger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Stockwerk(e)2
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
!!!!!!! Privatverkauf o h n e Makler !!!!!!!
52 m2, Dachgeschoßwohnung 52 m2, Wels zentrumsnah, ruhig
- Loft Raum ca.39 m2 (Parkett Buche, Rollläden)
- Bad / Wc 4,51 m2 (Badewanne, Dachfenser, WM-Anschluß)
- Küche 5,74 m2 (UNMÖBILIERT, Rollläden)
- kleiner ausgebauter Dachboden - nicht als Wohnnutzraum bewertet
- Abstellfläche 4 m2 im Anbau (anstatt Kellerabteil)
- Kabelanschluss vorhanden (Liwest oder A1)
- Heizung, Warmwasser: Gas mit einer Brennwerttherme und Plattenheizkörpern
- Monatliche Betriebskosten inklusive Rücklagen und Reparaturfond € 150
- Eigenverwaltung
- eigener fix zugeordneter Parkplatz
- Fenster aus Kunststoff 2-fach Isolierverglasung
- 14 cm Wärmedämmung Tel-Wolle, 5 cm Vollwärmeschutz, 2 cm Reibputz
Diese Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrparteienhaus Baujahr 1997 mit nur 3 Wohneinheiten.
Lage
Ruhig - in optimaler Lage mit bester Infrastruktur
Autobahnauffahrten Wels-West in ca. 7 Fahrminuten,
ÖBB Parkhaus Hbf Neustadt in ca. 6 Fahrminuten
Nahversorger, Marktgelände,Gastronomie in ca. 5 - 10 Gehminuten,
Stadtzentrum KJ, Messegelände in ca. 10 - 15 Gehminuten
Hbf Wels und FH OÖ Campus Wels in ca. 20 Gehminuten
Bushaltestellen in ca. 5 - 10 Gehminuten
Kompetenzcenter Gesundheit St. Stephan in ca. 5 - 10 Gehminuten
Sonstiges
!!!!!! Privatverkauf o h n e Makler !!!!!!!
Selbstverständlich richtet sich diese Anzeige auch an kreative Menschen die in Zukunft selber in einer lässigen Stadtwohnung wohnen und dort ihre eigenen Gestaltungs-und Einrichtungsvorstellungen umsetzen möchten.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.