"Sonnenseite des Lammertals" - Eigentumswohnung in Annaberg-Lungötz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche63,70 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche71,72 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,02 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon in Annaberg-Lungötz
Ein gemütlicher Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Balkon für sonnige Nachmittagsstunden: Diese ca. 63,70 m² große Eigentumswohnung in Neubach bei Lungötz verbindet angenehmes Wohnen mit der reizvollen Bergwelt des Salzburger Lammertals.
Raum für Ihre Lebensmomente
Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die integrierte Bar lädt zum gemütlichen Kaffee am Morgen oder zu einer kleinen Auszeit zwischendurch ein. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC ergänzen die Raumaufteilung. Im Jahr 2024 wurden das Badezimmer, das WC, die Fliesen und die Innentüren erneuert.
Sonnige Stunden mit Bergblick
Der Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Carport-Stellplatz ist im Angebot enthalten.
Natur zu jeder Jahreszeit
Wander- und Radwege in der Umgebung sowie das Skigebiet Dachstein West bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.
Ein gemütliches Zuhause mit sonnigem Westbalkon und der Bergwelt des Lammertals direkt vor der Haustüre.
Wissenswertes auf einen Blick
Ca. 63,70 m² Wohnfläche
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Westbalkon
Badezimmer mit Badewanne und separates WC
Renovierungen 2024: Badezimmer, WC, Fliesen und Innentüren
Carport-Stellplatz im Angebot enthalten
Hauptwohnsitzpflicht
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <9500m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <8000m
Nahversorgung
Bäckerei <3000m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Autobahnanschluss <9000m
Bahnhof <10000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <9000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8,02 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 7.52 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2032-12-20
- Energiepass HWB: 105 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1999
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 347,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 416,83 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2653,06 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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