2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Puch bei Hallein zzgl TG und Parkplätze - Provisionsfrei/ Kein Makler

Ideal für Singles oder Paare – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Privatverkauf keine Provision- Preis ist Verhandlungsbasis

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 9 Einheiten und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit familiärem Charakter.

Ein Parkplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Zusätzlich wären zwei weitere Stellplätze (Tiefgarage und Freiplatz)  zu einem Gesamtpreis von € 34.000 zu erwerben, bei Interesse.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Ein ca. 12 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Allgemeingarten von der Terrasse aus begehbar.

Zustand & Ausstattung:
Das Gebäude wurde im Jahr 1959 errichtet und wird mittels Ölheizung beheizt. Das Dach wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand.

Ein Bezug ist ab Jänner 2027 möglich. Ein Sofortkauf ist möglich, wobei bis dahin eine Nutzung gegen entsprechendes Entgelt erfolgt.

Kaufpreis: € 285.000 (Verhandlungsbasis)
Kaufpreis Stellplätze (TG + Freiplatz): € 34.000
Wohnfläche: ca. 60 m²
Betriebskosten: ca. € 270 monatlich Wohnung
Betriebskosten Parkplätze: ca. € 30 monatlich (1 Tiefgaragenplatz + 2 Freistellplätze)

Privatverkauf - kein Makler - keine Provision

Bitte auch keine Makleranfragen für Vertrieb oder Unterstützung.

Die Immobilie liegt in sehr zentraler Lage von Puch bei Hallein, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Salzach lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.