2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Puch bei Hallein zzgl TG und Parkplätze - Provisionsfrei/ Kein Makler

Ideal für Singles oder Paare – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Privatverkauf keine Provision

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 9 Einheiten und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit familiärem Charakter.

Ein Parkplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich sind zwei weitere Stellplätze (Tiefgarage und Freiplatz) verpflichtend zu einem Gesamtpreis von € 37.000 zu erwerben.

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Ein ca. 12 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Allgemeingarten von der Terrasse aus begehbar.

Zustand & Ausstattung:

Das Gebäude wurde im Jahr 1959 errichtet und wird mittels Ölheizung beheizt. Das Dach wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand.

Ein Bezug ist ab Frühjahr 2027 möglich. Ein Sofortkauf ist möglich, wobei bis dahin eine Nutzung gegen entsprechendes Entgelt erfolgt.

Kaufpreis: € 305.000

Kaufpreis Stellplätze (TG + Freiplatz, verpflichtend): € 37.000

Wohnfläche: ca. 65 m²

Betriebskosten: ca. € 260 monatlich Wohnung

Betriebskosten Parkplätze: ca. € 30 monatlich (1 Tiefgaragenplatz + 2 Freistellplätze)

Privatverkauf - Kein Makler - Keine Provision

Bitte auch keine Makleranfragen für Vertrieb oder Unterstützung.

Die Immobilie liegt in sehr zentraler Lage von Puch bei Hallein, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.