Außergewöhnliches Penthouse mit maximaler Privatsphäre

Modernisierter Erstbezug nach Sanierung - Luxus, Privatsphäre und ein echtes Unikat

Dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse wurde umfassend kernsaniert und wird nach Abschluss der Sanierung neu übernommen. Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und spektakuläre Außenflächen zu einem Wohngefühl, das man nur selten findet.

Auf mehreren Ebenen eröffnet sich ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: großzügige Wohnräume, direkte Liftzufahrt in alle Ebenen, lichtdurchflutete Räume und eine Dachterrasse mit absoluter Privatsphäre.

Bereits beim Betreten spürt man die Exklusivität dieser Immobilie.

Highlights auf einen Blick:
Maisonette-Penthouse über zwei Wohnebenen
Lift direkt in die Wohnung sowie bis auf die Dachterrasse
Riesige Dachterrasse mit ca. 81,77 m²
Großzügiger Garten mit ca. 273,41 m²
Terrasse auf Wohnebene mit ca. 44,03 m²
Balkon im Obergeschoss
2 Garagenstellplätze
Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur
Weinkeller im Felsen - absolutes Highlight
Große Fensterflächen & lichtdurchflutete Räume
Fußbodenheizung & moderne Haustechnik
Stilvoll und repräsentativ

Das Herzstück des Penthouses bildet die beeindruckende Wohnebene im 1. Obergeschoss.

Der großzügige Wohnbereich mit knapp 40 m² schafft gemeinsam mit dem eleganten Essbereich und der offenen Küche ein luxuriöses Raumgefühl. Große Fensterfronten sorgen für außergewöhnlich viel Licht und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise.

Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum perfekt und schafft einen einzigartigen Platz für Lounge, Outdoor-Dining oder entspannte Sommerabende.

Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene:

elegante Diele
Gäste-Bad mit Dusche/WC
Garderobe
weiteres Schlafzimmer
Wirtschaftsraum


Im oberen Geschoss befindet sich die private Schlafebene mit:

großzügigem Masterbereich mit zusätzlichem Abstell- bzw. Ankleideraumbreich und Balkon
zweitem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
hochwertigem Badezimmer


Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Luxus und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau.

Dachterrasse - ein privater Rückzugsort über den Dächern

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die spektakuläre Dachterrasse mit ca. 81,77 m².

Direkt mit dem Lift erreichbar bietet sie maximale Privatsphäre, traumhafte Sonnenstunden und ein einzigartiges Panorama - ideal für Lounge, Outdoor-Küche oder stilvolle Abende mit Freunden.

Besonderheit: Weinkeller im Felsen

In der Kellerebene befindet sich zudem neben einem geräumigen Abstellraum:
Ein exklusiver Weinkeller im Felsen - außergewöhnlich, atmosphärisch und absolut selten.

Kaufpreis
Kaufpreis Wohnung:
EUR 1.149.000,-
2 Garagenstellplätze:
zzgl. EUR 50.000,-


Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Wohnung - es ist ein Statement.

Großzügige Wohnflächen, luxuriöse Außenbereiche, direkte Liftzufahrt, spektakuläre Dachterrasse und der einzigartige Weinkeller schaffen eine Immobilie, die in dieser Form kaum zu finden ist.

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Design, Privatsphäre und außergewöhnliche Wohnqualität.

Der Adnet Riedl zählt zu den beliebtesten Wohnlagen südlich von Salzburg. Ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden: die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Direkt vor der Haustüre erwarten Sie Natur, Erholung und ein hoher Freizeitwert.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 20.97 km
Fernbahnhof 2.31 km
Bus 1.83 km