Charmante Garçonnière mit Balkon in Golling - Ideal für Singles, Paare oder Anleger
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche32 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon5,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Garçonnière in attraktiver Lage in Golling. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Lagermöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug stehen allgemeine Stellplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Ortszentrum von Golling mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheke und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich im Ort.
Für Pendler bietet Golling eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Salzburg und Bischofshofen sowie die Auffahrt zur A10 Tauern Autobahn sind schnell erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt nur rund 30 Kilometer entfernt.
Die Umgebung ist besonders bei Naturliebhabern beliebt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Ausflugsziele wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal oder die umliegende Bergwelt bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik <9500m
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5.2 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-07-03
- Energiepass HWB: 122 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 45,47 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 212,97 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 229,03 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4968,75 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 97,81 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 114.09 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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