EDLE 4-Zimmer WOHNUNG in HALLEIN/ AU (Nähe RIF) Privatverkauf! (BJ 2021)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1. OG
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungPellets, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Verkaufe eine wunderschöne 4- Zimmerwohnung, geeignet für eine Familie oder für Kombinutzung mit Büro.
Es wurden zusätzlich 80.000 € an Kosten in die Wohnung investiert.
Keine Standartausführung - jeder Teil der Wohnung wurde großzügig erweitert.
BJ = 2021!
Die Wohnung kann jederzeit bezogen werden. Sie brauchen sich um nichts kümmern, nur einziehen und relaxen.
Ein Etagenlift führt von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
Senden Sie mir Ihre mail-Adresse (+ Angabe der gesamten Kontaktdaten von Ihnen) und ich kann Ihnen unverbindlich ein Exposé schicken.
Es können 2x TG Plätze erworben werden um je 27.000 €.
Es handelt sich hier zu 100% um einen Privatverkauf, sie ersparen sich daher die Maklerprovision im Ausmaß von 24.000 €!
Ich bin gerne behilflich für die Kaufvertragserstellung bzw. der gesamten Abwicklung aufgrund meines juristischen Umfelds.
Sie unterschreiben den Kaufvertrag und ich übergebe Ihnen die Wohnungsschlüssel.
Den Rest erledige ich für Sie! Das ist gelebte Handschlagqualität!
Lage
Die Wohnung befindet sich im HALLEINER Ortsteil AU in unmittelbarer Nachbarschaft zu RIF!
Eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist unmittelbar vor dem Haus gegeben.
Nach SALZBURG Anif sind es 6 km.
Sonstiges
Kleiner Auszug an den durchgeführten "Veredelungen"!
Eine massive "Breitschopf" Küche in Ahorn + Miele Geräte, ziert als Blickpunkt den Wohnraum.
Garderobe am Eingang ist teilmassiv und vom Tischler gemacht.
Echter, äußerst stabiler Birnenparkett mit 15 mm Stärke (3x Lagen) wurde "schwimmend" in den Schlafzimmern (Büroräume) verlegt.
Echtholztüren aus Erle mit Sondermaß von 2,10m Höhe.
Markisen + Insektenschutzgitter an jedem Fenster bzw. Außentüren.
Rutschfeste Fliesen (Raumhoch) farblich ans Parkett angepasst.
Baderweiterung (Dusche + Badewanne + Doppelwaschbecken + Doppelalibert).
Steckdosen + sonstige Elektroinstallationen in allen Räumen für sämtliche Nutzungen.
Fußbodenheizung - jeder einzelne Raum ist einstellbar auf unterschiedliche Temperaturen (Eigene Heizkreise).
Als gelernter Holztechniker versuchte ich, mit verschiedenen Holzarten und deren Verwendungszweck (farblich abgestimmt) ein angenehmes Arrangement und Wohngefühl zu kreieren.
Fazit:
Vor Ort anschauen und sich ein Bild machen!
Es wurde an jedes noch so kleine Detail gedacht!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.