Hallein-Neualm: 3-Zimmer Wohnung mit Loggia zu verkaufen

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3-Zimmer Wohnung (ca. 63 m² Wohnfläche) im 2. Obergeschoß mit Loggia (3,65 m²) zu verkaufen.

Ideale Süd-West Ausrichtung mit Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Aufteilung: Vorraum (3,4 m²), Küchenzimmer (8,6 m² mit Platz für Sitzecke - Küche sanierungsbedürftig), großer Wohnraum (18,25 m², ein Durchbruch zum Küchenzimmer bzw. Errichtung eines offenen Wohn - Essbereiches ist möglich) mit Zugang zur Loggia mit Weitblick auf die umliegende Berg - und Wiesenlandschaft, Flur (4,33 m²), Badezimmer (3,73 m², Waschmaschine vorhanden), extra WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer (8,79 m²/ 12,91 m², jeweils nach Süd-Westen ausgerichtet)

Ausstattung: Die Wohnung ist mit Sonnenrollos und Markise ausgestattet. Es ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Renovierungsbedarf : Die Wohnung ist in einem gebrauchten, teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Das Badezimmer ist gepflegt und ohne Mängel. Die eigene Gas-Therme wurde vor wenigen Jahren modernisiert.

Energieausweis: 54 kWh/m²a

Parken: 1x Carport-Abstellplatz (a € 25.000,- im Kaufpreis inbegriffen)

Allgemeinflächen: Allgemeiner Fahrradraum, Grün - und Spielflächen vor dem Haus

Betriebskosten-gesamt (Monatliche Vorschreibung - aktueller Stand): € 295,81 (inkl. allgemeine Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie Betriebskosten des KFZ-Stellplatzes, Verwaltungskosten) zzgl. Heizkosten

Lage: Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Versorger, Ärzte, Schulen, Kunst - und Kultureinrichtungen etc. in der Nähe). Ruhe - und Grünlage am Ende einer Sackgasse, in den Sommermonaten lädt der nahe gelegene Mühlbach zur Abkühlung ein.